Przestronne 3-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia | ul. Kłobucka 6D, granica Ursynowa i Mokotowa

Nieruchomość usytuowana na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, który oferuje windę oraz monitoring.

Gotowe do zamieszkania, całkowicie wykończone i umeblowane (pierwszy właściciel)

UKŁAD I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię użytkową 66,03 m², a w cenie mieszkania oferujemy:

• Salon z aneksem kuchennym (25,73 m²) – jasna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na loggię (7,42 m²), wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną oraz wysokiej jakości sprzęt AGD i atmosferyczne oświetlenie.
• Trzystrefowa klimatyzacja – oddzielne jednostki klimatyzacyjne znajdują się w salonie i obu sypialniach, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
• Sypialnia główna (12,3 m²) – przytulna przestrzeń z dużym łóżkiem oraz zabudowaną szafą, urządzona w dyskretnych i eleganckich kolorach.
• Pokój dziecięcy / gabinet (10,66 m²) – elastyczne pomieszczenie, które można łatwo dostosować do potrzeb nowego właściciela.
• Nowoczesna łazienka (4,89 m²) – wyposażona w dużą kabinę prysznicową, stylową armaturę i funkcjonalną zabudowę.
• Przestronny hol (7,16 m²) z pojemną szafą – zapewnia wygodę oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
• Oddzielna garderoba z pralnią (3,53 m²) – praktyczne pomieszczenie z dużą szafą, pralką oraz suszarką do ubrań, idealne do organizacji codziennych obowiązków.

Wykończenie i wyposażenie

Mieszkanie zostało wykończone z ogromną starannością, używając wysokiej jakości materiałów oraz licznych markowych urządzeń i mebli, które zapewniają wygodę, funkcjonalność i długotrwałość:

• Wszystkie zabudowy meblowe – wykonane na wymiar przez stolarza, z dbałością o estetykę oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni (kuchnia, szafy, garderoba).
• Wyposażenie kuchni – nowoczesna zabudowa zawiera piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap (firmy Samsung i Electrolux).
• Lodówka Samsung Multidoor – wolnostojący, wyspecjalizowany model, nowoczesny, pojemny, z funkcją strefowego chłodzenia oraz dużą zamrażarką.
• Pralka i suszarka Samsung – umieszczone w oddzielnej garderobie z pralnią; ciche, energooszczędne urządzenia z nowoczesnymi funkcjami oraz dużą pojemnością.
• Trzystrefowa klimatyzacja Kaisai – zamontowana w salonie i obu sypialniach, z indywidualną regulacją temperatury oraz efektywnym trybem chłodzenia i ogrzewania.
• Podłogi – trwałe, nowoczesne panele o najwyższej klasie ścieralności i odporności na wilgoć.
• Kanapa od Mebli Bydgoskich – komfortowa, elegancka i wyjątkowo wysokiej jakości.
• Łóżko w sypialni marki Vero – z dużym materacem i pojemnikiem na pościel, zapewniające wygodę oraz nowoczesny wygląd.
• Oświetlenie w salonie – inteligentne LED Philips Hue, pozwala na zdalne sterowanie kolorem i intensywnością oświetlenia przez aplikację.
• Wideodomofon – nowoczesny panel wideo, który gwarantuje wygodę oraz bezpieczeństwo przy wejściu na osiedle oraz do budynku.

Lokal użytkowany przez 2 lata, w doskonałym stanie.

W związku z zdjęciami - z mieszkania usunięte zostanie: wyposażenie małego pokoju (gabinet)

Atuty inwestycji i lokalizacji

• Nowoczesne, zamknięte osiedle z całodobową ochroną, monitoringiem, zadbaną zielenią, placem zabaw oraz kameralnym jeziorkiem – idealne dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokój i bezpieczeństwo.
• Dwustronne z doskonałą ekspozycją: południe–północ. Południowe usytuowanie salonu i kuchni zapewnia znakomite doświetlenie tych stref przez cały dzień, natomiast północna orientacja sypialni chroni przed nadmiernym nagrzewaniem się, co gwarantuje komfortowe warunki do snu oraz wypoczynku.
• Świetna komunikacja z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami – w pobliżu przystanki autobusowe (linie 165, 138, 174, 193).
• Szybki dostęp do kluczowych miejsc w mieście:
• – Metro Wilanowska – około 10 minut
• – Lotnisko Chopina – około 7 minut
• – Szybki dostęp do Trasy ekspresowej S2 (obwodnica Warszawy) – szybkie połączenia w różnych kierunkach
• Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu: sklepy, piekarnie, restauracje, siłownia plenerowa, żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.
• W bezpośrednim sąsiedztwie tereny rekreacyjne – tor wyścigów konnych Służewiec, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz centrum handlowe Westfield Mokotów.

Dodatkowo:

• komórka lokatorska z miejscem parkingowym (około 4 m²) – w cenie 30 000 zł
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (tuż przy wejściu do klatki) – w cenie 50 000 zł
• miesięczny czynsz (za lokal + miejsce + komórkę): 1000 zł

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego :)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-3-pok-mieszkanie-wysoki-standard-wykonczenia-ID4xaIT.html