Простора 3-кімнатна квартира | Високий стандарт оздоблення | вул. Клобуцька 6D, межа Урсинова і Мокотова

Нерухомість знаходиться на 4-му поверсі сучасної будівлі 2022 року, обладнаної ліфтом та відеоспостереженням.

Готова до заселення, повністю оздоблена та мебльована (перша власність).

ПЛАНУВАННЯ ТА ОЗДОБЛЕННЯ

Квартира має загальну корисну площу 66.03 м² за ціною квартири:

• Гостиная с кухней (25.73 м²) – світлий, відкритий простір з доступом до лоджії (7.42 м²), обладнаний сучасними кухонними меблями, побутовою технікою високого класу та атмосферним освітленням.
• Три-зонний кондиціонер – окремі кондиціонери у вітальні та обох спальних кімнатах, що забезпечують повний контроль температури в кожному приміщенні та комфорт протягом року.
• Головна спальня (12.3 м²) – затишна, з великим ліжком та вбудованою шафою, оформлена в приглушених, елегантних кольорах.
• Дитяча кімната / офіс (10.66 м²) – легко адаптується до потреб нового власника.
• Сучасна ванна кімната (4.89 м²) – з великою душовою кабіною, стильными сантехнічними приладами та зручними плануваннями.
• Просторий хол (7.16 м²) з великою шафою – забезпечує зручність і додатковий простір для зберігання.
• Окрема гардеробна з пральнею (3.53 м²) – функціональне приміщення з великою шафою, пральною машиною та сушаркою для одягу. Прекрасно підходить для додаткового зберігання та організації повсякденних справ.

Оздоблення і обладнання

Квартира виконана з винятковою увагою до деталей – з використанням високоякісних матеріалів та обладнана побутовою технікою та меблями відомих брендів, що забезпечують комфорт, функціональність і довговічність на багато років:

• Всі меблеві рішення – виготовлені на замовлення теслею, з дбайливістю про естетику та максимальне використання простору (кухня, шафи, гардеробна).
• Кухонне обладнання – сучасні меблі приховують духову шафу, мікрохвильову піч, посудомийну машину, індукційну плиту та витяжку (бренди Samsung та Electrolux).
• Холодильник з багатьма дверцятами Samsung – висококласна вільностояча модель, сучасна, простора, з функцією зонального охолодження та великою морозильнею.
• Пральна машина та сушарка Samsung – розміщені в окремій гардеробній з пральнею; тихі, енергоефективні прилади з сучасними функціями та великою місткістю.
• Кондиціонер Kaisai трьохзонний – у вітальні та обох спальних кімнатах, з індивідуальним контролем температури та ефективними режимами охолодження та обігріву.
• Покриття – міцні, сучасні панелі з найвищим класом зносостійкості та вологостійкості.
• Диван від Meble Bydgoskie – комфортний, елегантний та високоякісний.
• Ліжко бренду Vero у спальні – з великим матрацом та контейнером для постільної білизни, забезпечує комфорт та сучасний вигляд.
• Освітлення вітальні – розумне LED Philips Hue, з можливістю контролю кольору та інтенсивності через додаток.
• Відео домофон – сучасна відеопанель, що забезпечує комфорт і безпеку на вході до нерухомості та будівлі.

Квартира використовувалася протягом 2 років – у відмінному стані.

Щодо фотографій - з квартири будуть вилучені: меблі маленької кімнати (офіс)

Переваги інвестиції та місця розташування

• Сучасний, закритий комплекс з цілодобовою охороною, відеоспостереженням, ретельно підтримуваною зеленню, дитячим майданчиком та затишним озером – ідеально підходить для сімей та тих, хто цінує мир і безпеку.
• Двостороннє з ідеальною експозицією: південь-північ. Південна експозиція вітальні та кухні забезпечує відмінне денне світло для житлових приміщень протягом дня, тоді як північна орієнтація спальних кімнат захищає від перегріву та гарантує комфортні умови для сну та відпочинку.
• Відмінна транспортна доступність до центру Варшави та інших районів – неподалік автобусні зупинки (лінії 165, 138, 174, 193).
• Швидкий доступ до ключових міських точок:
• – Станція метро Вілановська – приблизно 10 хвилин
• – Аеропорт імені Шопена – приблизно 7 хвилин
• – Швидкісна траса S2 (об’їзна Варшави) – швидкий доступ у кількох напрямках
• Повна інфраструктура в безпосередній близькості: магазини, пекарні, ресторани, відкритий тренажерний зал, ясла, дитячі садки, початкові школи.
• У безпосередній близькості до рекреаційних зон – конно-спортивний комплекс Служевець, пішохідні та велосипедні дорожки, а також торговий центр Westfield Mokotów.

Додатково:

• сховище поруч з паркомісцем (близько 4 м²) – плата 30,000 PLN
• паркомісце в підземному гаражі (праворуч від входу до сходів) – плата 50,000 PLN
• щомісячна орендна плата (місце + сховище): 1000 PLN

Запрошуємо вас зв’язатися з нами по телефону :)