Oferuję na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie, które przez ostatnie 12 lat stanowiło szczęśliwe miejsce dla mojej rodziny. Od 5 lat wynajmowane było czterem osobom. Gorąco rekomenduję. Oferta bezpośrednio od właściciela. Proszę o kontakt jedynie od zainteresowanych zakupem – nie nawiązuję współpracy z biurami nieruchomości ani pośrednikami.

Lokalizacja

Mieszkanie usytuowane jest w sercu Podgórza Duchackiego – dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, przy ul. Stoigniewa 48. Otoczenie charakteryzuje się zielenią, a jednocześnie zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliskiej okolicy znajdują się: Rezerwat Przyrody Bonarka, Kopiec Krakusa, Centrum Handlowe Bonarka, Castorama, boiska sportowe, place zabaw, a także liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus). W zasięgu ręki dostępny jest też Dworzec Kolejowy Płaszów, co umożliwia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta. Do mieszkańców przynależą bezpłatne miejsca parkingowe, usytuowane tuż pod oknami apartamentu. Do budynku można dojechać od ulic Kamieńskiego i Wielickiej, co pozwala unikać korków w godzinach szczytu.

Budynek

Apartamentowiec to kameralny budynek z 2008 roku, składający się z 12 mieszkań, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa prowadząca do wszystkich lokali oraz winda, przynależąca do mieszkania na ostatnim piętrze, która nie jest używana na co dzień.

Obiekt wyposażony jest w miejskie ogrzewanie, brak gazu gwarantuje bezpieczeństwo oraz niskie rachunki.

Mieszkanie

Lokal o powierzchni 61 m² mieści się na 2. piętrze i obejmuje:

• Salon z kuchnią i jadalnią – przestronny, jasny pokój o powierzchni niemal 30 m², z dużymi oknami i wyjściem na rozległy, narożny balkon z szklanymi balustradami; kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD marki BEKO i Gorenje.
• Dwie sypialnie – przestronne i dobrze doświetlone pomieszczenia, idealne na sypialnię główną oraz pokój dziecięcy lub gabinet; w obu pokojach znajdują się duże, wykonane na wymiar szafy od podłogi do sufitu.
• Łazienka z toaletą – umeblowana nowocześnie, z wanną oraz pralką, zapewniającą funkcjonalność.
• Przedpokój – wyposażony w szafę w zabudowie, co zapewnia dużo miejsca na przechowywanie; w całym mieszkaniu zastosowano drzwi przesuwne, co optycznie powiększa przestrzeń.

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon z ekspozycją południowo-zachodnią, z pięknym widokiem na bramę do Rezerwatu Przyrody Bonarka – idealne miejsce do relaksu.

Opłata miesięczna dla wspólnoty dla 4 osób wynosi 650 zł i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, administrację. Dodatkowo należy opłacać jedynie prąd oraz Internet (światłowód/Netia).

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o najmniejsze detale, zastosowano materiały wysokiej jakości:

• Nowoczesna, klimatyzowana jednostka Toshiba z funkcją oczyszczania powietrza.
• Przygotowane instalacje pod monitoring.
• Panele podłogowe PERGO klasy premium w pokojach.
• Gres cięty wodą w kuchni, łazience i przedpokoju.
• Drzwi antywłamaniowe.
• Okna PVC energooszczędne.
• Nastrojowe oświetlenie sufitowe.

Atuty nieruchomości

• Świetna lokalizacja – bliskość do komunikacji i infrastruktury, zapewniająca łatwy dojazd bez korków.
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
• Pełne wyposażenie (bez telewizorów, gniazda w każdym pokoju).
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
• Cicha okolica, w większości zabudowana domami jednorodzinnymi.
• Ogromny balkon z pojemnikiem na rośliny.