TO TWOJE WYMARZONE MIESZKANIE! Polecam ten elegancki, DWURODZINNY DOM JEDNORODZINNY, który zachwyca zarówno swoją funkcjonalnością, jak i estetyką. Znajduje się w miejscowości Dąbrowa koło Poznania (niedaleko granicy z Skorzewem), na dużej działce (powierzchnia 1106 m²), otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność i przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Ogród jest na tyle przestronny, aby pomieścić kwitnące rabaty, strefę grillową (drewniany altanę), a nawet plac zabaw lub strefę wypoczynkową (zadaszony taras). OPIS DOMU: Powierzchnia użytkowa domu to około 141 m² + 30 m² dwustanowiskowego garażu. Całkowita powierzchnia domu wynosi około 200 m². Dom jest bardzo PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY. Duży, przestronny salon połączony z otwartą kuchnią zachęca do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako biuro lub pokój gościnny. ROZKŁAD POKOI jest następujący: NA PARTERZE: - wiatrołap (3,90 m²), - korytarz (8,64 m²), - salon (28 m²) z wyjściem na zadaszony taras, - kuchnia (12 m²), - łazienka (2,38 m²), - pokój/biuro (15 m²), - garaż (30 m²), - pomieszczenie gospodarcze/pralnia (6,26 m²). NA PIERWSZE PIĘTRO: - sypialnia (20 m²), - sypialnia (28 m²), - sypialnia (24 m²) z garderobą (5 m²), - łazienka (11 m²), - korytarz (7 m²). + poddasze (idealne miejsce na dodatkowe schowki). Dom został wybudowany z MATERIAŁÓW WYSOKIEJ JAKOŚCI. Zbudowany z pustaka Siporex o grubości 24 cm. Ocieplony warstwą styropianu (10 cm) i tynk z wysokiej klasy tynku. Dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. Okna drewniane z roletami zewnętrznymi. Podjazd i dojście do domu zrobione z kostki granitowej. Brama wjazdowa i brama garażowa sterowane elektrycznie. WYPOSAŻENIE: Wnętrze domu zostało DOBRZE ZAPLANOWANE I WYKOŃCZONE NA WYSOKIM POZIOMIE: - na podłogach na parterze położono parkiet drewniany i płytki ceramiczne w kuchni i hallu, - łazienka na parterze wyposażona w kabinę prysznicową (w płytkach ceramicznych), - kuchnia w pełni umeblowana z nowoczesnymi urządzeniami AGD (z pięknym widokiem na ogród przez okno kuchenne), - salon z projektorem i wbudowanym ekranem + dużą, wygodną narożną sofą - idealne rozwiązanie dla kina domowego! - urok i ciepło w salonie dodaje kominek (z dodatkowym rozprowadzaniem ciepła (wentylacją) do pozostałych pomieszczeń), - schody drewniane dębowe, - na pierwszym piętrze podłogi pokryte panelami, - łazienka na piętrze z wanną i prysznicem (w płytkach ceramicznych), - dodatkowo wbudowane szafy i garderoby, - ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann 8-letni z 120-litrowym zbiornikiem) oraz ogrzewanie kominkowe, - ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na górze. Dom posiada także DWUSTANOWISKOWY GARAŻ (29 m²) z pomieszczeniem gospodarczym/pralnią (6 m²), co jest idealne dla osób posiadających więcej niż jeden samochód lub dla majsterkowiczów. Bezpośredni dostęp z domu do garażu zwiększa funkcjonalność i wygodę na co dzień. Podjazd wyłożony kostką granitową może pomieścić kilka dodatkowych samochodów. ZAGOSPODAROWANY OGRÓD to kolejny atut tej nieruchomości. Ogród otaczający dom jest pełen zieleni, z gęstymi drzewami i bujnymi krzewami, które tworzą naturalną barierę i zapewniają prywatność. DREWNIANA ALTANA to idealne miejsce na rodzinnę i towarzyskie spotkania od wiosny do późnej jesieni. ZADASZONY TARAS z widokiem na drzewa i krzewy to doskonałe miejsce do relaksu (bezpośredni dostęp z salonu). Dodatkowo, drewniana SZOPKA (schowek) o powierzchni ok. 12 m² z dodatkowymi pokryciami może pomieścić rowery, kosiarkę, drewno na kominek i wiele innych rzeczy. LOKALIZACJA: - dobrze skomunikowana okolica, - blisko wyjazdu na S11, dostęp do Poznania przez Skorzewo lub przez Dąbrowę ul. Bukowską, - szybki dojazd na lotnisko Ławica, - 5 minut do przystanku autobusowego (autobusy nr 727, 729 do Ogrodów i Junikowa), - z pobliskiej Dąbrowki podróż pociągiem do stacji Poznań Główny trwa 15 minut, - pełna infrastruktura w najbliższej okolicy (sklepy, przychodnia, przedszkole, szkoła, siłownia itd.), - 2 km do Zakrzewskiego Lasu, - 6 km od pięknych Jezior Luszowskich, - WakeSpot w Dąbrowie, stajnia koni, - dostęp do nieruchomości przez utwardzoną drogę (cisza, niewielki ruch). Przestrzeń użytkowa domu została zaprojektowana z myślą o harmonii, komforcie i estetyce, co czyni ją doskonałym wyborem dla rodzin ceniących wygodę oraz piękno otoczenia. Zachęcam do obejrzenia i serdecznie zapraszam na prezentację. Maria Rzepecka Oddział GAMA Nieruchomości Poznań Tel. 604-465-233 Licencja zawodowa nr 9187 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Maria Rzepecka

Kontakt: 604-465-233

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-wnetrza-duzy-zagospodarowany-ID4y01v