ТВОЙ ДОМ МЕЧТЫ! Рекомендую этот элегантный отдельно стоящий дом для семьи, который впечатляет своей функциональностью и эстетикой. Она расположена в городе Добравя неподалеку от Познани (недалеко от границы со Шкорзево), на большом участке площадью 1106 м², окружённом красиво оформленным садом. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения и пространства для отдыха на свежем воздухе. Сад достаточно большой, чтобы разместить цветники, зону барбекю (деревянная беседка) и даже игровую или зону отдыха (крытая терраса). ОПИСАНИЕ ДОМА: Площадь жилых помещений дома составляет около 141 м² + гараж на 2 автомобиля площадью 30 м². Общая площадь дома примерно 200 м². Дом очень ПРОСТОРНЫЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ. Крупная просторная гостиная соединена с открытой кухней, что способствует совместному проведению времени. Дополнительная комната на первом этаже идеально подходит для офиса или гостевой спальни. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ: На первом этаже: - тамбур (3,90 м²), - коридор (8,64 м²), - гостиная (28 м²) с выходом на крытую террасу, - кухня (12 м²), - ванная комната (2,38 м²), - комната/офис (15 м²), - гараж (30 м²), - подсобное/техническое помещение (6,26 м²). На втором этаже: - спальня (20 м²), - спальня (28 м²), - спальня (24 м²) + гардероб (5 м²), - ванная комната (11 м²), - коридор (7 м²). + мансарда (идеальное место для дополнительного хранения). Дом построен из высококачественных материалов. Стены из Siporex толщиной 24 см, утеплены слоем пенополистирола (10 см) и оштукатурены Благородной штукатуркой. Крыша покрыта металлическим профнастилом, утеплена минеральной ватой. Окна деревянные с наружными жалюзи. Подъезд и дорожка к дому выложены гранитной брусчаткой. Ворота подъездные и гаражные автоматические. АППАРАТУРА: Интерьер дома выполнен с отличным планированием и высоким качеством отделки: - на полах на первом этаже паркет и керамогранит в кухне и холле, - в нижней ванной душевая кабина (в керамической плитке), - кухня полностью меблирована бытовой техникой, новая мебель (через окно кухни открывается красивый вид на сад), - в гостиной есть проектор с встроенным экраном + удобный огромный угловой диван — идеальное сочетание для домашнего кинотеатра! - уют и тепло в гостиной добавляет камин (с системой дополнительного отопления (вентиляцией) в другие комнаты), - дубовые деревянные лестницы, - на втором этаже полы покрыты ламинатом, - ванная на втором этаже оснащена ванной и душем (в керамической плитке), - дополнительно встроенные Wardrobes + встроенный шкаф, - газовое отопление (котёл Viessman 8 лет, с баком на 120 л) + отопление от камина, - подогрев полов на кухне и в верхней ванной. Также в наличии ГАРАЖ НА ДВА АВТОМОБИЛЯ (29 м²) с подсобным/прачечным помещением (6 м²), идеально подходит для владельцев нескольких автомобилей или любителей рукоделия. Прямой вход из дома в гараж повышает функциональность и удобство в повседневной жизни. Дорога вымощена гранитной брусчаткой и способна вместить ещё несколько машин. Уход за ландшафтом — ещё одна ценность этого объекта. Сад, окруженный домом, насыщен зеленью, с плотными деревьями и густыми кустарниками, которые создают естественный барьер и обеспечивают приватность. Деревянная беседка — отличный место для семейных и социальных встреч с весны до поздней осени. Крытая терраса с видом на деревья и кустарники — идеальное место для отдыха (прямой доступ из гостиной). Дополнительно, деревянный сарай (хранилище) площадью примерно 12 м² + крыша, подходящий для хранения велосипедов, газонарезки, дров для камина и многого другого. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - хорошая транспортная развязка, - близко к выезду на S11, доступ к Познани через Шкорзево или через Добраву по улице Буковска, - быстрый доступ к аэропорту Лавица, - 5 минут до автобусной остановки (автобусы № 727, 729 до Огородов и Юникова), - от соседней Добравки до станции Познань Главный — 15 минут на поезде, - вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (магазины, медицинская клиника, детский сад, школа, спортзал и др.), - 2 км до лесопарка Закшевски, - 6 км до живописных Лусовских озёр, - WakeSpot в Добраве, конный клуб, - добраться до объекта можно по удобной асфальтированной дороге (спокойно, мало транспорта). Площадь жилых помещений продумана так, чтобы гармонично сочетать комфорт и эстетику, что делает её отличным выбором для семей, ценящих уют и красоту окружения. Рекомендую и приглашаю вас на просмотр. Мария Ржепецка Филиал GAMA Недвижимость Познань Тел. 604-465-233 Профессиональная лицензия № 9187 Данное описание предоставлено исключительно для информационных целей и не является предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса.