Z przyjemnością prezentujemy dom bliźniak z pięknym i zadbanym ogrodem. To idealne miejsce dla rodzin, łączące zalety centralnej lokalizacji w mieście z bliskością terenów zielonych, takich jak Kampinoski Park Narodowy, obszary Natura 2000 oraz malownicze tereny zalewowe Wisły.

IDEALNY DLA RODZINY
- zaledwie minuta spaceru od domu znajduje się jeden z najlepszych prywatnych przedszkoli w Łomiankach, co stanowi dużą wygodę dla rodziców.
- okolicę zamieszkują głównie rodziny z dziećmi w wieku przedszkolnym i szkolnym, co sprzyja serdecznym relacjom sąsiedzkim i tworzy bezpieczną społeczność.

STANDARD
Oferowany dom to prawa część budynku bliźniaczego, wybudowana tradycyjną technologią. Obie części są oddzielone podwójną ścianą z wypełnioną izolacją akustyczną (styropian), co gwarantuje wysoki poziom prywatności. Połączenie pomiędzy częściami ogranicza się do garaży i jednego pokoju na pierwszym piętrze.
Obiekt został oddany do użytku i wykończony w 2010 roku. Dzięki dbałości właścicieli utrzymany jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, tworząc przytulną atmosferę o każdej porze roku.

Dom wyróżnia się wysoką energooszczędnością - elewacja została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu, a na pierwszym piętrze, pod połaciami, użyto maksymalną ilość wełny mineralnej. W efekcie roczne koszty zużycia gazu to około 6000 zł.

Wnętrza i ogród są doskonale utrzymane, a uniwersalny wystrój umożliwia łatwą personalizację według gustu nowych właścicieli.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras - 35 m²,
- kuchnia - 9 m²,
- hall - 2,3 m²,
- łazienka z prysznicem - 4,2 m²,
- kotłownia z pralnią - 3,8 m²,
- holek - 3,1 m²,
- garaż jednostanowiskowy.

Na tym poziomie istnieje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju w jadalni - zgodnie z pierwotnym projektem domu. Zachowano również komin, umożliwiający instalację kominka.

I piętro:
- sypialnia 1 - 19 m²,
- sypialnia 2 - 18,1 m²,
- sypialnia 3 - 12,3 m²,
- sypialnia 4 - 11,1 m²,
- łazienka z wanną - 5,8 m²,
- hall + klatka schodowa - 11,1 m².

Poddasze:
- open space służący jako magazyn.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w centralnej części Łomianek, w otoczeniu nowoczesnych jednorodzinnych budynków. Lokalizacja łączy spokój i bezpieczeństwo z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

W promieniu 300-500 metrów znajdują się:
- liczne sklepy spożywcze,
- rynek gminny,
- restauracje i kawiarnie,
- banki i poczta,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki autobusowe.

W bliskiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne, w tym Kampinoski Park Narodowy, obszary Natura 2000 oraz malownicze tereny zalewowe Wisły. Okolica oferuje również stajnie konne, ścieżki rowerowe oraz korty tenisowe. Warto zaznaczyć, że w 2029 roku planowane jest ukończenie budowy trasy S7 łączącej Warszawę z Trójmiastem. Ta inwestycja poprawi dostęp do stolicy i zmniejszy natężenie ruchu w centrum Łomianek, podnosząc komfort codziennego życia mieszkańców.

DODATKOWE INFORMACJE
- podłączenie do wszystkich miejskich sieci infrastrukturalnych,
- dostęp do internetu światłowodowego,
- własne ujęcie wodne do podlewania ogrodu,
- możliwość łatwej adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

NASZA OCENA
To propozycja dla tych, którzy poszukują harmonii między spokojem a dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom łączy komfort, przestrzeń i bezpieczeństwo, tworząc doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 151,2 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marcin Polukord

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-w-lomiankach-idealny-dla-rodziny-ID4xFws