С удовольствием представляю вам таунхаус с великолепным и ухоженным садом. Это идеальное место для семей, поскольку дом сочетает в себе преимущества центрального расположения в городе с близостью к зеленым зонам, таким как Национальный парк Кампинос, зоны Natura 2000 и живописные поймы Вислы.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ
- всего одну минуту пешком от дома расположен один из лучших частных детских садов в Ломианки, что является большим удобством для родителей.
- район в основном заселен семьями с дошкольниками и школьниками, что способствует дружелюбным соседским отношениям и формирует безопасное сообщество.

СТАНДАРТ
Предлагаемый дом — это правая половина двухквартирного здания, построенного по традиционной технологии. Обе части разделены двойной стеной с воздушной прослойкой, наполненной акустической звукоизоляцией (пенопласт), что гарантирует высокий уровень приватности. Связь между половинами ограничена гаражами и одной комнатой на первом этаже.
Объект введен в эксплуатацию и завершен в 2010 году. Благодаря заботе владельцев он находится в отличном техническом состоянии и не требует дополнительных финансовых затрат. Восточно-западная ориентация обеспечивает естественное освещение интерьеров в течение всего дня, создавая уютную атмосферу в любое время года.

Дом выделяется высокой энергоэффективностью — фасад утеплен слоем пенопласта толщиной 15 см, а на первом этаже, под склонами, использован максимально возможный слой минеральной ваты. В результате годовые расходы на газ составляют около 6 000 злотых.

Интерьеры и сад находятся в отличном состоянии, а универсальный дизайн позволяет легко адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения новых владельцев.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Первый этаж:
- гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу — 35 м²,
- кухня — 9 м²,
- коридор — 2,3 м²,
- ванная с душем — 4,2 м²,
- котельная с прачечной — 3,8 м²,
- прихожая — 3,1 м²,
- однокомнатный гараж.

На этом уровне есть возможность создать дополнительную комнату в обеденной зоне — согласно исходному проекту дома. Также сохранена каминная труба, что допускает установку камина.

Второй этаж:
- спальня 1 — 19 м²,
- спальня 2 — 18,1 м²,
- спальня 3 — 12,3 м²,
- спальня 4 — 11,1 м²,
- ванная с ванной — 5,8 м²,
- холл + лестница — 11,1 м².


- свободное место, служащее складом.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в центральной части Ломианки, окружен современными частными жилыми домами. Местоположение сочетает спокойствие и безопасность с удобным доступом к городским удобствам.

В радиусе 300-500 метров находятся:
- многочисленные продуктовые магазины,
- муниципальный рынок,
- рестораны и кафе,
- банки и почтовое отделение,
- школы и детские сады,
- автобусные остановки.

Вблизи располагаются зоны для отдыха, включая Национальный парк Кампинос, зоны Natura 2000 и живописные поймы Вислы. Также в районе есть конюшни, велосипедные дорожки и теннисные корты.
Стоит отметить, что планируется завершение строительства трассы S7, соединяющей Варшаву с Трилецким регионом, к 2029 году. Эта инвестиция улучшит доступ к столице и снизит трафик в центре Ломианки, повышая комфорт жизни жителей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- подключение к коммунальным услугам,
- доступ к оптоволоконному интернету,
- дополнительный собственный водозабор для полива сада,
- возможность легкой адаптации пространства под индивидуальные потребности.

НАША ОЦЕНКА
Это предложение для тех, кто ищет гармонию между спокойствием и удобным доступом к городской инфраструктуре. Дом сочетает комфорт, простор и безопасность, создавая идеальные условия для жизни всей семьи.

Характеристики:
Площадь: 151,2 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Марцин Полукорд

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-w-lomiankach-idealny-dla-rodziny-ID4xFws