Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Szanowni Państwo, sprzedajemy naszą nieruchomość zlokalizowaną w Podkowie Leśnej. Oferta dotyczy jednej jednostki mieszkaniowej o powierzchni użytkowej około 150 m² (170 m² na piętrze) + wiata garażowa o powierzchni 24 m² oraz działki o powierzchni 750 m² (cała działka ma 1500 m²). Rok budowy 2024-2025, stan - do wykończenia. Działka położona jest przy jednej z głównych ulic Podkowy Leśnej - Zachodniej, posiada dostęp do wszystkich mediów. Tylna część działki (ogród) graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewicza, co zapewnia prywatność, ciszę, spokój oraz widok na las, jelenie, wiewiórki i inne piękne elementy natury. Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów przez zaufane firmy, których prace nadzorowałem osobiście na każdym etapie budowy. Głównym założeniem było, aby budynek był jak najbardziej energooszczędny i aby użyte materiały były najwyższej jakości. Materiały i technologie użyte: materiały na ściany konstrukcyjne i działowe to Porotherm ceramiczny na cienkowarstwowym kleju, aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie ocieplane fundamenty z masą gumową (technika basenowa - koszt dodatkowy 15 000 PLN w porównaniu do tradycyjnych cienkowarstwowych). Pod wylewkami najcieplejszy dostępny na rynku styropian grafitowy, elewacja - najcieplejsza wełna 20 cm, strych również wełna - wszystko o najlepszych parametrach dostępnych na rynku. Tradycyjne stropy - odlewane i zbrojone - zapewniają akustyczną wygodę. Płytki ceramiczne Meyer Holsen, pełna obróbka dachu, okna aluminiowe w systemie Aluprof, okna przesuwne/otwierane - bezprogowe - system HS, drzwi Erkado, bramy Wiśniowski (najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych - Came. Tynki cementowo-wapienne, okna dachowe Roto (system 4 połączonych okien - daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), pełne przygotowanie do klimatyzacji z funkcją grzewczą - Panasonic, pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe (co 10 cm), również w garażu, kompleksowe przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, komin z płaszczem wodnym jako alternatywne źródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie do zdalnego zarządzania domem (smart home), przygotowanie do zasilania domu z generatora, kontrola temperatury podłogowego ogrzewania z krytycznych pomieszczeń, przygotowania do ładowania samochodów elektrycznych/hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody, czujniki dymu, zalania itp., system kamer, automatyczna nawadnianie ogrodu. W cenę wliczone: automatyczny system nawadniania ogrodu RainBird, oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came, zagospodarowany ogród (trawa, nasadzenia), utwardzenie powierzchni zewnętrznych, ogrodzenie. Ogrodzenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku. Rynny metalowe. Powierzchnia: Stacja WKD - 500 m, stacja PKP - 2000 m, centrum handlowe - 100 m, centrum miasta - 800 m, park/las - 0 m. Układ i powierzchnia pomieszczeń: Wiata garażowa - 24 m². Parter: Garaż - 22 m², kotłownia - 7 m², biuro - 10 m², salon z aneksem kuchennym - 28 m², WC - 1,6 m², hol - 8 m². Piętro: Sypialnia/salon 1 - 18 m², sypialnia/salon 2 - 18 m², sypialnia 3 - 15 m², hol - 9 m², wspólna łazienka - 8 m², łazienka w sypialni nr 3 - 8 m². Całość została wybudowana z najwyższą starannością i dbałością o każdy szczegół, z użyciem najlepszych materiałów. Jeśli mają Państwo pytania, pozostaję do dyspozycji pod numerem telefonu: 667 200 200.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Łukasz

Kontakt: 667 200 200

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-nowy-luksusowy-dom-w-podkowie-lesnej-ID4wsNL

}}## Additional guidelines for future responses to keep in mind: Remember to keep the translation faithful to the original data, preserving all factual details, measurements, and URLs. Use accurate and professional terminology appropriate for the real estate market in Poland. Maintain the tone of marketing and persuasion to attract potential buyers. Do not omit any information or shorten the description. Ensure clear and natural flow in Polish language. Keep the JSON structure intact. If any part of the data is unclear or ambiguous, interpret it to the best of your ability based on standard real estate language. Keep the formatting consistent and correct. Please present the final translated data as a valid JSON object.{