Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w Pruszkowie przy ulicy Jarzynowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje podstawowe przeznaczenie jako teren usług nieinwazyjnych, a dopuszczalne przeznaczenie to zabudowa jednorodzinna, w tym zabudowa bliźniacza. To sprawia, że działka jest idealna zarówno pod zabudowę usługową, jak i kameralną zabudowę mieszkaniową. To idealna propozycja dla deweloperów i inwestorów poszukujących terenu z elastycznymi możliwościami zabudowy. Działka znajduje się w spokojnej dzielnicy, otoczona domami jednorodzinnymi, co zapewnia przyjazną atmosferę dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników lokali komercyjnych. W bliskiej odległości znajduje się wiele udogodnień: przystanek autobusowy (linia 9) znajduje się tylko 50 metrów od działki, szkoła podstawowa – 70 metrów, przedszkole – 130 metrów, liczne punkty usługowe, Park Kultury i Wypoczynku „Mazovia” w odległości 1,8 km. Działka jest dobrze skomunikowana – wjazd na autostradę A2 oddalony jest o zaledwie 4 km od nieruchomości, a droga wojewódzka DW718 o 3 km. Podstawowe dane o działce inwestycyjnej: lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Pruszków, Numer działki (teren): 142102_1.0006, Klasy gleb: RIVa, RIVb, media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet na drodze, KWR: jest, brak obciążeń, Dostęp do komunikacji publicznej: autobus, Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr XLV/426/2014 Rady Gminy w Pruszkowie z dnia 29 maja 2014 r., oznaczenie w planie "UMN-4", Przeznaczenie podstawowe: usługi nieinwazyjne, dozwolone przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna, Funkcja mieszkalna może być realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe lub w budynkach wolnostojących i bliźniaczych, Maksymalna intensywność zabudowy: 1,8, Minimalna intensywność zabudowy: 0,05, Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, dla budynków gospodarczych i garaży: 5 m, Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, w tym ostatnia jako wpuszczona w dach, Minimalna biologicznie czynna powierzchnia na każdej działce budowlanej: 30%, Minimalna szerokość frontu działki: 17 m, Minimalna powierzchnia działki: 750 m². Działka oferuje unikalną okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się części Pruszkowa. Połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej, dogodne skomunikowanie oraz bliskość infrastruktury społecznej czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3340,0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pruszkow-grunt-pod-osiedle-i-uslugi-3340-mkw-ID4vDeF