Na sprzedaż unikalna nieruchomość o powierzchni 24,12 ha, położona w wsi Bitkowo, w gminie Gołdap, powiat Gołdap. To niezwykłe miejsce łączy prywatne jezioro, las, dom całoroczny oraz unikalne walory krajobrazowe. Serce tej nieruchomości stanowi prywatne jezioro o powierzchni około 8,5 ha. Rzadkością na rynku nieruchomości jest posiadanie własnego akwenum wodnego dostępnego wyłącznie dla właścicieli. Jezioro ma około 510 metrów długości, a jego średnia głębokość wynosi około 2 metrów. W wodach tych żyje wiele gatunków ryb: szczupak, leszcz, okoń, sum i karp. To idealne miejsce zarówno dla zapalonych wędkarzy, jak i tych, którzy marzą o kąpieli w spokoju i ciszy, zachowując prywatność. Nieruchomość może stanowić także świetną inwestycję. Na brzegu znajduje się drewniany pomost, z którego można wypłynąć łodzią, kajakiem lub pontonem. Jezioro otoczone lasem tworzy unikalną atmosferę i zapewnia intymność. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na pomoście z widokiem na powierzchnię wody lub weekendowe spotkania z rodziną i przyjaciółmi – wszystko na własnej ziemi, bez sąsiadów nad głową. Działka nr 87, oznaczona w rejestrze jako WSR – tereny pod stawy, obejmuje akwen znany jako Jezioro Szymanek o powierzchni około 8,5 ha. Całość uzupełnia las o powierzchni około 10 ha. Przeważają sosny, pnie i olchy, które nadają miejscu wyjątkowy charakter i intymność. Działka posiada dom całoroczny o powierzchni około 90 m² z ogrodzonym sadkiem przydomowym. Budynek murowany jest wyposażony w piece kaflowe, instalację elektryczną z dostępem do prądu, wodociąg miejskiego oraz szambo. Układ pomieszczeń obejmuje: kuchnię, łazienkę oraz dwa pokoje na parterze i cztery pokoje na poddaszu. Obok budynku znajduje się garaż. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogą utwardzoną, zlokalizowaną zaledwie 800 m od drogi asfaltowej. Cały teren położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Błędzianki, co gwarantuje ciszę, spokój i kontakt z naturą. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stwarza szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb. Dojazd do Bitkowa: Gołdap 21 km, Suwałki 34 km, Białystok 145 km, Warszawa 300 km (dogodny dojazd via ekspresowa droga S61 - czas 3:15 godziny). To miejsce jest idealne na prywatną rezydencję, inwestycję turystyczną lub azyl dla osób ceniących bliskość natury i przestrzeń. Cena do negocjacji, zachęcam do składania propozycji cenowych. ! OFERTA EKSKLUZYWNA, DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Możliwość wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego przez doradcę finansowego, współpraca ze wszystkimi renomowanymi bankami! Wyznaczenie granic działki na zdjęciach służy celom orientacyjnym. Opis ofert ma charakter informacyjny i został stworzony na podstawie informacji od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Opisy i zawarte w nich informacje mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 24 1200,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Adrian Naruszewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prywatne-jezioro-8-5ha-luksus-natury-ID4xX0r