Na sprzedaż działka o powierzchni 13 838 m² wraz z magazynem o powierzchni 982 m² przeznaczonym do remontu, w centrum Wieliszewa, powiat legionowski. Istnieje możliwość adaptacji jako obiektu produkcyjno-magazynowego z opcją rozbudowy lub jako biura z zapleczem usługowym. Brak prowizji. Hala produkcyjno-magazynowa (do remontu). Budynek o powierzchni 982 m² usytuowany na działce o powierzchni 3419 m². Budynek i lokalizacja idealne jako siedziba firmy, supermarket, deweloper lex. Powierzchnia biurowa 100 m². Powierzchnia produkcyjno-magazynowa 882 m². Pomieszczenia socjalne dla pracowników biurowych i produkcyjnych. Budynek murowany, bardzo dobrze ocieplony i ogrzewany, z własną kotłownią gazową. Budynek posiada posadzkę betonową. Własna stacja transformatorowa, duże przyłącze mocy bez opłat do 400 KVA, możliwość rozbudowy. Własne ujęcie wody, kanalizacja miejska. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek niezależny z 5 bramami wejściowymi do wyznaczonych pomieszczeń oraz bramami komunikacyjnymi wewnętrznymi do remontu, wymiany. Istnieje możliwość dowolnego aranżowania lub podziału przestrzeni dla wielu najemców. Dach dwuspadowy o wysokości od 3,50 do 5,00 m. Budynek położony na ogrodzonym i oświetlonym terenie, bez nasadzeń. Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania dla TIR-ów. Cały teren monitorowany. Plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie przemysłowe 2P. Rozbudowa na podstawie pozwolenia na budowę bez konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (możliwe projekty mogące potencjalnie istotnie wpływać na środowisko). Stan prawny uregulowany. Lokalizacja: Działka znajduje się w Wieliszewie, w mieście rozwijającym się niezwykle dynamicznie. Liczba mieszkańców systematycznie rośnie rok do roku, co przynosi nowe możliwości, ale i potrzeby. Wokół działki znajdziemy wiele atrakcyjnych miejsc do turystyki pieszej i rowerowej, a nieco dalej rezerwat Wieliszewskie Łęgi. Bez wątpienia, jest to obszar o dużym potencjale. Lokalizacja dobrze skomunikowana z Warszawą, bliskość głównych dróg krajowych i wojewódzkich ułatwia przemieszczanie się. Wieliszew obsługiwany jest liniami strefowymi uzupełniającymi komunikację miejską stolicy. Częstotliwość kursowania autobusów linii -L- (L-9, L-10, L-11), które łączą okoliczne miasta z Legionowem i Warszawą, jest bardzo duża i regularna. Na terenie gminy Wieliszew obowiązuje taryfa strefowa ZTM Warszawa - strefa 2. Dostępne jest także połączenie kolejowe z Wieliszewa do Warszawy liniami SKM S3, S4, S9 oraz Mazowieckie Koleje Linowe R9 i R10. Niewątpliwą zaletą jest szybki dojazd na lotnisko w Modlinie, które jest oddalone jedynie o 20 minut od nieruchomości! Nieruchomość posiada olbrzymi potencjał, idealna pod zakład produkcyjno-usługowy. Atrakcyjna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 982 m², doskonała do produkcji i siedziby firmy. Obszar magazynowo-produkcyjny 882 m², biuro 100 m². Budynek jest solidnie ocieplony, ogrzewany własną gazową kotłownią GZ-50. Duże przyłącze mocy do 400 kW bez opłat - własna stacja transformatorowa, kanalizacja miejska, własne ujęcie wody. Budynek jest niezależny, z 5 bramami wejściowymi do wyznaczonych pomieszczeń i komunikacji wewnętrznej. Działka o powierzchni 3419 m² jest częściowo utwardzona, z możliwością wjazdu dla dużych pojazdów. Obiekt usytuowany jest w bardzo dobrej lokalizacji, blisko wyjazdów z głównych dróg, z dobrym dostępem do Legionowa i Warszawy. Informacje o budynku Rok budowy: 1980 Powierzchnia magazynowa: 882,00 m² Powierzchnia biurowa: 100,00 m² Dojazd TIR-em: Tak Obszar manewrowy: Tak Parking dla TIR-ów: Tak Standardowa wysokość magazynu: 4,00 m Siatka kolumn: brak Podłoga: Betonowa Nośność podłoża kg/m²: 3000 kg/m² Doksy: brak Rampa rozładunkowa: Brak Brama zerowego poziomu: Tak Możliwość produkcji: Nie Cross-dock: Nie Wentylacja: Nie Oświetlenie: Tak Panele dachowe: Tak Pomieszczenia socjalne: Tak Kontrola dostępu: Nie Haki przeciwpożarowe: Nie Czujniki dymu: Nie Sprinklery: Nie Alarm: Nie Ogrodzony teren: Tak Media: Elektryczność: Tak Prąd: Tak Ogrzewanie: Własne CO, Woda: Studnia

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14000.0 m²
Budowa: 1980

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Kamil Klimek

Kontakt: 789 178 187

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przemysl-supermarket-lex-deweloper-centrum-ID4q3Rx