Polecam na sprzedaż bardzo ładny dom, pięknie usytuowany na osiedlu Wierzyce, Kolonia. Nieruchomość otoczona jest piękną przyrodą ze wszystkich stron, działka sięga aż do lasu, usytuowana w bliskiej odległości od zalewu, w cichej i spokojnej okolicy, idealnej do wypoczynku. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 154 m², do którego od frontu przylega zadaszony wiatą na samochody o powierzchni 43 m², a od strony ogrodu, a właściwie lasu, znajduje się przestronny taras o powierzchni 55,7 m², wyłożony dużymi płytkami tarasowymi 60 cm x 60 cm, skierowany na południowy wschód. Dojazd i miejsca parkingowe wybrukowane groszem. Budynek jest już gotowy do użytkowania, wybudowany w technologii tradycyjnej, z fundamentami z bloczków betonowych, ściany z betonu komórkowego Ytong, ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm, pokryty tynkiem. Dach odeskowany, czterospadowy, pokryty blachą metalową. Duże, wysokie okna wpuszczają do domu światło, ciepło i widok na las. Okna energooszczędne, trzyszybowe, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, a drzwi tarasowe przesuwne, bez progów, energooszczędne w systemie HST. Wnętrze domu jest gotowe do własnej aranżacji. Przygotowano przewody instalacji mediów i klimatyzacji. Instalacje, ścianki działowe, tynki i podłogi są gotowe do wykończenia. Zgodnie z projektem, parter przewiduje: - salon z jadalnią o powierzchni 37,76 m², - kuchnię o powierzchni 14,32 m², - spiżarnię o powierzchni 3,37 m², - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,94 m², - łazienkę o powierzchni 2,67 m², - korytarz o powierzchni 3,57 m². Na pierwszym piętrze, bez spadów, znajdują się: - 3 sypialnie (10,38 m², 14,91 m², 16 m²), w tym jedna z własną łazienką o powierzchni 6,49 m², - 2 łazienki (6,49 m² i 7,35 m²), - garderoba o powierzchni 6,24 m², - korytarz o powierzchni 18,2 m². Ze względu na brak ścian działowych, układ pokoi można dostosować do indywidualnych potrzeb nabywcy. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi nowa, elitarna zabudowa jednorodzinna oraz dalsze rozproszone zabudowania gospodarcze. Las widziany jest z domu, a spacerować można wokół zalewu, oddalonego o około 50 m od nieruchomości. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², o kształcie prostokąta, ogrodzonej trzema stronami, z wieloma drzewami, od strony wschodniej przylegającej do lasu. Dojazd drogą asfaltową, działka w pełni uzbrojona: prąd, gaz, kanalizacja. Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana, do wyjazdu na autostradę Pobiedziska-Czerniejewo można dojechać w zaledwie 2 minuty, do Poznania jazda zajmuje 35 minut, a do Gniezna lub Wrześni tylko 20 minut. W wiosce znajduje się sklep spożywczy, a cała niezbędna infrastruktura do komfortowego życia jest dostępna w Lubowie, Czerniejewie, Kostrzynie lub Pobiedziskach – wybór należy do Ciebie. Zapraszam do tych malowniczych okolic. Osoba odpowiedzialna za pośrednictwo: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66. Powyższy opis stanowi jedynie informację i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni: 14,32 m²

Sprzedający: Anna Mazurek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-widokiem-na-las-przy-zalewie-ID4skB9