Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, położonego w znakomitej lokalizacji, w sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 88,51 m2:
Hala: 6,82 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 25,83 m2
Hala: 6,80 m2
Łazienka: 8,0 m2
Pokój: 18,52 m2
Pokój: 21,28 m2

Mieszkanie znajduje się na IV piętrze w kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę.

Indywidualny projekt i układ wnętrza.

• nowe, drewniane drzwi wejściowe z linii premium Porta, antywłamaniowe, o wysokiej izolacji termicznej (klasa odporności ogniowej EIS30) oraz poziomej izolacji akustycznej
• nowe, zdobione okna drewniane zgodnie z wskazaniami MKZ
• nowe wnęki okienne PVC
• nowe grzejniki; w łazience grzejnik drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
• nowa instalacja domofonowa
• nowa instalacja światłowodowa
• nowe gniazdka elektryczne w kolorze białym
• ściany zagruntowane, pomalowane na biało
• nowa instalacja gazowa; opomiarowanie zużycia energii cieplnej na podstawie zamontowanego cieczy rejestru w logotermie
• nowa instalacja elektryczna
• nowa instalacja wodna
• nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i umeblowania mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, wyliczeń i opłaty).

Opcja zarządzania wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym (wymagana dodatkowa konsultacja, wyliczenia i opłata).

Kamienica została kompleksowo zrewitalizowana w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków, z dużą dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i architektonicznych detali. Eleganckie klatki schodowe zachwycają.

Zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań podnosi standard użytkowania.

• odnowiona elewacja frontowa zarówno od ulicy Zielonej, jak i Za Bramka
• odnowiona elewacja od strony parku
• odrestaurowane reprezentacyjne bramy oraz drzwi wejściowe
• odnowione klatki schodowe
• nowe okna drewniane
• nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
• dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
• zielony ogródek za budynkiem
• jeden z murów zdobiony nowym, pięknym muralem

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 oraz ul. Za Bramka 9.
Prestiżowy adres w doskonałej lokalizacji, narożna kamienica.

Unikalne i wyjątkowe położenie, w sąsiedztwie historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

W bliskim zasięgu najważniejsze punkty Poznania, kilka minut spacerem do Fary, Placu Collegialnego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W okolicy Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Nieopodal znajdują się także Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe oraz rowerowe wzdłuż rzeki Warty.

Doskonale skomunikowana lokalizacja, w pobliżu przystanku autobusowego oraz tramwajowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się rynek owocowo-warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.

Wyjątkowa lokalizacja zapewnia bliskość do wszelkich istotnych ośrodków edukacyjnych, kulturalnych oraz przyrodniczych, a także usługowych i handlowych. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami życia miejskiego. Świetna okazja także dla inwestorów chcących osiągnąć wysokie zyski z mieszkania w doskonałej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Bardzo niskie opłaty administracyjne (koszt utrzymania tak zwanych części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzewanie wody i ogrzewanie mieszkania, logotherm, woda i odpady). Pomimo dużej powierzchni, opłaty te oscylują wokół 693 PLN.

Ważną cechą, zasługującą na podkreślenie, jest fakt, iż kompleksowa rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty długiem.

Dzięki lokalizacji, standardowi kamienicy oraz niskim kosztom eksploatacyjnym, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy lub na cele mieszkaniowe.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć stanu deweloperskiego lub propozycji aranżacji mieszkania.

Podany opis został przygotowany na podstawie wizji lokalnej oraz informacji uzyskanych od Właściciela; ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.

Zdjęcia i opisy zamieszczone w tej ofercie są chronione prawem autorskim i osobistym, stanowiąc własność w rozumieniu prawa autorskiego. Wykorzystanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-m3-z-2-balkonami-kamienica-z-winda-pzn-ID4vPoe.html