MIESZKANIE 3-POKOJOWE DLA RODZINY Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM SAMOCHODEM I KOMUNIKACJĄ MIEJSKĄ Czy marzysz o komfortowym, gotowym do zamieszkania miejscu dla swojej rodziny? Szukasz lokalizacji łączącej spokój zielonej enklawy z szybkim dostępem do kluczowych punktów w Zgierzu, aglomeracji łódzkiej i na terenie całej Polski? To mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m² położone przy ul. Staffa 28 w Zgierzu jest idealną propozycją dla tych, którzy cenią komfort, funkcjonalność i strategiczną lokalizację. GŁÓWNE ZALETY MIESZKANIA: → IDEALNE DLA RODZINY – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, basen MOSiR, przedszkola i tereny zielone, zapewniając komfortowe i bezpieczne warunki życia dla rodzin z dziećmi. → STRATEGICZNA LOKALIZACJA – tylko 5 minut do trasy S14 gwarantuje szybki dojazd do Łodzi i autostrad A1/A2. Bliskość stacji kolejowej Zgierz Północ otwiera możliwości szybkiego podróżowania do Warszawy i po całej Polsce. → GOTOWE DO WPROWADZENIA – mieszkanie jest dobrze utrzymane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest w pełni wyposażone, więc można się do niego wprowadzić od razu. → FUNKCJONALNY UKŁAD – trzy w pełni oddzielne pokoje, osobna, jasna kuchnia, duży balkon i piwnica zapewniają przestrzeń i komfort codziennego życia. O MIESZKANIU: 1. Piętro – 1, w czteropiętrowym, zadbanym budynku – bezpiecznym i komfortowym – idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi i seniorów 2. Metraż – 61 m² 3. Liczba pokoi – 3 (w pełni oddzielne) – mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na południe (salon) i północ (kuchnia, większa i mniejsza sypialnia) → Salon o powierzchni ok. 25 m² – z oknami skierowanymi na południe. Wyposażony w nowoczesne okna PVC z roletami dzień-noc oraz zasłony i zasłony na drążku. Podłoga wyłożona panelami. W salonie znajduje się duża wygodna rozkładana sofa z funkcją leżanki, klasyczne krzesło z podnóżkiem, komoda, stół RTV z telewizorem, półki i szafka z ekspozycją. Dodatkowo, stojąca lampa zapewnia przyjemne ciepłe światło, idealne na wieczory przed telewizorem, oraz składany stół z krzesłami. → Większa sypialnia ok. 12 m² – skierowana na północ. Wyposażona w dużą wnękową szafę z lustrem, rozkładaną sofę, komodę z telewizorem oraz dwie otwarte półki z pojemnikami. → Mniejsza sypialnia ok. 8 m² – skierowana na północ. Z wyposażeniem w dwie duże szafy, w tym pojemną garderobę narożną, kanapę, komodę z telewizorem i półki. Idealny pokój na pokój dziecięcy lub biuro. → Przestronny hol – z szafą, wieszakiem na buty, lustrem i wiszącą półką – zapewnia wystarczająco miejsca na codzienną odzież i obuwie, umożliwiając wygodne przygotowania do wyjścia. 4. Balkon – duży, na całą długość salonu, z widokiem na zieleń, idealny na poranną kawę i popołudniowy relaks. 5. Kuchnia – ok. 6 m², oddzielny pokój z oknem od strony północnej, zapewniając dobą wentylację i naturalne światło. Wyposażona w rogu mebli kuchennych z zmywarką, piekarnikiem i nowoczesną kuchenką gazową oraz dużą wolnostojącą lodówkę z zamrażarką i wygodnym stołem. 6. Łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i półką na niezbędne akcesoria i zapasy. 7. Oddzielne WC – pełen komfort i większa swoboda. 8. Piwnica – idealna na przechowywanie rowerów, wózków dziecięcych lub sezonowych artykułów. Wyposażona w solidne półki, które zapewniają więcej miejsca na przechowywanie dużych i ciężkich przedmiotów. 9. Stan techniczny – bardzo dobry – gotowe do wprowadzenia – choć niektóre elementy noszą ślady użytkowania i mogą wymagać odświeżenia, jest to kwestia indywidualna, dająca szansę na personalizację wnętrz i dostosowanie ich do upodobań kupujących. O BUDYNKU → Kameralny, czteropiętrowy blok z trzema wejściami; → po pełnej modernizacji termicznej; → po remontach balkonów w 2024 roku; → po wymianie pionów instalacji w 2025 roku; → wokół budynku nowoczesna infrastruktura – ulica, parkingi i chodniki po remoncie – w 2021 roku naprawiono nawierzchnię i poszerzono ulicę, dodano również dodatkowe miejsca parkingowe. PIĘKNE MIESZKANIE I LOKALIZACJA, KTÓRA OFERUJE WIELE MOŻLIWOŚCI Lokalizacja mieszkania to jej ogromny atut, gwarantujący oszczędność czasu każdego dnia. Stąd można szybko dotrzeć do pracy i klientów. Będziesz także mieć wszystko, czego potrzebujesz do aktywnego wypoczynku i relaksu, a także dbania o zdrowie. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, w tym plac szkolny – boisko do siatkówki plażowej, boisko do koszykówki, boisko do piłki nożnej, komfortowa bieżnia i place zabaw. W pobliżu jest także lokalna przychodnia i Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Marii Skłodowskiej-Curie z licznymi klinikami i izbą przyjęć. W ciągu 20 minut spacerem lub krótką przejażdżką rowerową po bezpiecznych ulicach sąsiedztwa, znajduje się basen, boiska sportowe, korty tenisowe i lodowisko MOSIR Zgierz. Osiedle graniczy z zielonymi płucami Zgierza – lasem Krogulec, który jest znakomitym miejscem na weekendowe wycieczki piesze i rowerowe. Leśne drogi prowadzą do licznych miejsc rekreacyjnych i widokowych. Popularnym celem mieszkańców jest źródło rzeki Lindy oraz „Miejsce kąpielowe nad Lindą” w Grotnikach przy ul. Rozrywkowej (róg ulic Rozrywkowej i Brzozowej). SZYBKIE DOJAZDY DZIĘKI ROUTE S14 → Węzeł Piaski – ok. 5 minut. → Łódź – w pobliżu Szpitala Kopernika i kampusu Politechniki Łódzkiej – ok. 20-30 minut. → Pabianice – ok. 25-30 minut. → Piotrków Trybunalski – ok. 45-60 minut (dzięki trasie S14 i autostradzie A1). DOSKONAŁE POŁĄCZENIA KOLEJOWE Z STACJĄ ZGIERZ PÓLNOC (10 min pieszo od mieszkania) Dzięki bliskości stacji Zgierz Północ, podróżowanie po aglomeracji łódzkiej i do Warszawy jest niezwykle proste. → około 20 min. do stacji Łódź Kaliska → około 40 min. do stacji Łódź Widzew → około 2h 15 min. do Warszawa Centralna (z jedną przesiadką) SZYBKI DOJAZD W KAŻDYM KIERUNKU I WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ W DOMU W bezpośrednim sąsiedztwie (w krótkim spacerze): → Szkoła Podstawowa nr 12 – kilka minut od domu. → Przedszkola nr 2 i nr 15. → Stacja kolejowa Zgierz Północ – ok. 10 minut pieszo, co ułatwia codzienne dojazdy. → Przystanki komunikacji miejskiej, w tym autobusy kursujące bezpośrednio do Łodzi. → Punkty usługowe – sklepy osiedlowe, lokale gastronomiczne i punkty obsługi. → Tereny zielone i las – idealne miejsce na spacery i rekreację. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ To mieszkanie czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego potencjał i unikalną lokalizację. Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację. Zachęcam do obejrzenia mieszkania na własne oczy i rozmowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,0 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1

Sprzedający: rafalbarylski

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/przestronne-3-pokojowe-mieszkanie-na-1-pietrze-piwnica-i-duzy-balkon-CID3-ID16ZH0Q.html