Wygodne, duże, 3 pokoje, Grunwald, Poznań. Oferta WGN Poznań Krauthofera obejmuje sprzedaż przestronnego mieszkania 3-pokojowego (oryginalnie 4-pokojowego), położonego w Poznaniu na Grunwaldzie przy ul. Izaaka Newtona. Dobrze skomunikowane z centrum miasta, z szerokim dostępem do usług i sklepów. Nieruchomość spełni potrzeby mieszkaniowe rodziny i jest również dobrą propozycją dla osób poszukujących przestrzeni i komfortu. Największym atutem jest duża swoboda aranżacji tego mieszkania. Mieszkanie znajduje się na komfortowym i bezpiecznym 4. piętrze w bloku z dwoma windami. Wejście do klatki zabezpiecza domofon. Powierzchnia mieszkania to 66,7 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: Salón z loggią ok. 16,12 m2, Pokój ok. 11 m2, Pokój ok. 8,2 m2, Kuchnia ok. 16,2 m2, Łazienka ok. 3 m2, WC ok. 1,5 m2, Hall ok. 10,88 m2. Dodatkowo, mieszkanie posiada loggię, na której w ciepłe dni można zjeść śniadanie lub odpocząć. Loggia jest całkowicie zadaszona i zamknięta elektrycznymi żaluzjami. W zależności od potrzeb, można ją zacienić lub otworzyć. Do wyłącznego użytku jest również piwnica. Cały układ mieszkania jest niezależny. Pierwotnie było to mieszkanie 4-pokojowe. Dwa pokoje są położone od strony północno-zachodniej, co będzie idealne jako sypialnie. Pokój z balkonem od strony południowo-wschodniej jest bardzo słoneczny. Pokój jest wyposażony w klimatyzację. Pokoje można dowolnie aranżować według własnych potrzeb i gustów. Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne żaluzje. W przedpokoju znajduje się szafa na odzież i obuwie. Podłoga w przedpokoju i kuchni wykończona jest PVC, w pokojach znajduje się wykładzina. Kuchnia jest bez wątpienia sercem tego mieszkania. Wyposażona jest w zabudowę kuchenną, kuchenkę gazową z piekarnikiem. Całość wykonана z jasnego drewna. Znajduje się tam również stół z krzesłami do wspólnego spożywania posiłków. Kuchnia ma ogromny potencjał, jest duża i słoneczna. Została stworzona przez połączenie pokoju i kuchni. W łazience znajduje się prysznic, umywalka i bidet. Oddzielne WC. Całe mieszkanie wymaga remontu. Wejście do mieszkania prowadzi przez wewnętrzny korytarz, dodatkowo zamknięty, dzielony z sąsiadem. Z pewnością to stanowi dodatkową zaletę pod kątem bezpieczeństwa, ciszy i dodatkowej przestrzeni do przechowywania, np. na szafę na obuwie. Mieszkanie jest pełną własnością z odrębnym księgią wieczystą i księgą hipoteczną, bez obciążeń. Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową. Czynsz miesięczny do spółdzielni wynosi 1100 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz odpadów oraz sprzątanie części wspólnych. Dodatkowo płatny jest prąd (co 2 miesiące) oraz gaz według odczytów licznika. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w bloku z widokiem z balkonu na zieleń. Cicha i bezpieczna okolica z dostępem do przedszkola, żłobka, placu zabaw oraz boiska sportowego. W okolicy znajdują się liczne miejsca parkingowe przed budynkiem, zapewniające swobodę parkowania. Dla zainteresowanych dostępny jest monitorowany parking pod blokiem. Kluczową sprawą jest dostęp do komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek na ul. Promienistej jest oddalony tylko o 2 minuty pieszo, obsługiwany przez linie 145, 164, 169, 179, 191, 193, 212. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep EuroSpar - 3 minuty pieszo, Intermarche - 8 minut pieszo, Biedronka około 1 km, Galeria Panorama około 2 km. Pod blokiem znajduje się apteka, piekarnia i warzywniak. W okolicy jest również wiele punktów usługowych, takich jak fryzjerzy, kosmetyczki, stomatolodzy, drukarnie i kościół. Dla aktywnych, park ks. Józefa Jasińskiego wraz z Fortem VIIIa jest oddalony o 100 m. Cała okolica jest niezwykle zielona. Oczywiste jest, że lokalna spółdzielnia i mieszkańcy dbają o otoczenie wokół budynku. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, od przedszkola "TAAKI Maluch", przez Przedszkole nr 1 Bajkowy Zamek, aż po Szkoły Podstawowe nr 72 i nr 80 dla starszych dzieci, kończąc na Wyższej Szkole Zdrowia i Urody oraz Międzynarodowej Szkole Poznań dla dorosłych. W razie pytań, prosimy o kontakt! Numer licencji agenta: 24516. Grupa WGN - największy polski koncern obrotu nieruchomościami Poznań, Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w wyborze najkorzystniejszej oferty z kilku banków. Zapewniamy obsługę notarialną podczas transakcji zakupu. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, szkice, zdjęcia oraz wszelkie inne materiały publikowane na tych stronach są objęte prawem autorskim Grupy WGN - koncern obrotu nieruchomościami Poznań, Krauthofera 18 lok. 56. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie oraz przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 66,7 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1980
Miesięczna opłata: 1100.0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Metraż kuchni: 16.2 m²
Potrzebny remont: Tak

Sprzedający: Estera Szeląg

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-3-pokojowe-mieszkanie-z-duza-kuchnia-newtona-poznan-ID4xlZS

,