Oferta prywatna - bez pośredników. Zaproszenia dla pośredników tylko z zdecydowanym klientem; w przeciwnym razie z góry dziękujemy i prosimy o niekontaktowanie się. Na sprzedaż jest mieszkanie na 3. piętrze w świeżo zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Szamarzewskiego. Rewitalizacja obejmowała ocieplenie i tynkowanie budynków od strony podwórza, a także renowację zabytkowej fasady budynku. Planuje się również remont klatki schodowej, wymianę bramy oraz zagospodarowanie podwórka. Okna klatki schodowej zostały wymienione kilka lat temu. Mury od strony podwórza zostały ocieplone styropianem, co z pewnością wpłynie na obniżenie kosztów eksploatacji mieszkania. W związku z rewitalizacją, zostanie zaktualizowany certyfikat energetyczny i dołączony do dokumentacji do wglądu później. Mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą (pełną własność), w której powierzchnia jest wpisana jako 134,64 m². Powierzchnia ta obejmuje mieszkanie wraz z przynależną piwnicą (wysokość ok. 3 metrów, piękna sklepiona, po remoncie z oknem od strony podwórza). Mieszkanie ma ekspozycję północ-południe. Strona południowa obejmuje kuchnię, łazienkę i pokój nr 4. Według własnego pomiaru, powierzchnia samego mieszkania wynosi 121,22 m². Powierzchnia piwnicy to 14,83 m². Plan mieszkania i piwnicy znajduje się w galerii zdjęć. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, obejmujący: - instalację dwufunkowego kotła Viessmann - Vitodens-100 - wymianę grzejników i całego systemu centralnego ogrzewania (zdjęcia remontu dostępne) - wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielnią w mieszkaniu - pomiędzy pokojami nr 1 i 2 oraz 2 i 3 zostały wykonane podwójne drzwi na ościeżnicy sucha. Te drzwi znajdują się w piwnicy, możliwy jest powrót do oryginalnego układu pomieszczeń. Obecnie, jest to mieszkanie z wszystkimi niezależnymi pokojami i wejściem z korytarza. Piwnica została odświeżona w 2023 roku, w tym: - nowe spoiny cementowo-wapienne między cegłami - pomalowane belki sufitowe i uzupełnione ubytki między cegłami sklepienia beczkowego - pomalowane drewniane elementy przy wejściu i oknie - samopoziomująca wylewka na całej powierzchni piwnicy. Mieszkanie będzie dostępne od lipca/sierpnia. Czynsz administracyjny wynosi obecnie 1332,11 PLN (w tym 807,84 PLN na fundusz remontowy z tytułu pożyczki na rewitalizację kamienicy). Mieszkanie jest ciche i przyjemne do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu, Konrad.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,22 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 1908
Miesięczny czynsz: 1332,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Konrad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-pieknej-kamienicy-po-rewitalizacji-ID4vEhy#map