Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego, usytuowanego na parterze budynku z lat 70. XX wieku, przy ul. Potockich w Marysinie Wawerskim, które znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, zapewniających szybki dostęp do centrum miasta oraz doskonały dostęp do innych dzielnic stolicy. Zalety mieszkania: - możliwość wydzielenia większego, 3. pokoju (obecnie jest mały pokój, który można rozbudować) - parter bez barier architektonicznych (wjazd od chodnika) - piwnica przynależna do lokalu - możliwość przeprowadzenia remontu według własnej wizji - potencjał inwestycyjny - bliskość dużych terenów zielonych - spokojna i cicha okolica Mieszkanie składa się z: - osobnego, jasnego salonu - sypialni - małego pokoju - oddzielnej kuchni z oknem - łazienki z wanną - przedpokoju Dodatkowo: - piwnica wliczona w cenę mieszkania Mieszkanie jest bardzo jasne – okna w kuchni, małym pokoju oraz jedno okno w salonie wychodzą na wschód, a drugie okno w salonie i sypialni na północ. Nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z trzech osobnych pokoi. Jeden z nich jest mały, ale można go połączyć z salonem, co znacznie powiększy przestrzeń mieszkalną. Alternatywnie można przesunąć ścianę i stworzyć osobny pokój, który może służyć jako sypialnia lub gabinet – w zależności od potrzeb. Kuchnia jest obecnie oddzielna, ale można ją otworzyć na salon, co pozwoli na bardziej przestronne rozmieszczenie wnętrza. Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe miejskie, bez płatnej strefy parkowania. Budynek i otoczenie: 10-piętrowy budynek w dobrym stanie, 2 wejścia z domofonem, w tym jedno z podjazdem dla niepełnosprawnych, 2 nowoczesne windy. Otoczenie budynku od wielu lat zagospodarowane jest drzewami. Tereny zielone: las Parku Krajobrazowego Mazowieckiego, Las Rembertowski oraz Las Sobieskiego z stawem, ścieżkami rowerowymi i biegowymi oraz Rezerwat Króla Jana III Sobieskiego. Transport publiczny: Kolej (KM): stacja Warszawa Gocławek – ok. 6–16 minut pieszo, obsługuje linie R7, S1 (oraz R1, R3); autobus: najbliższy przystanek Potockich 2 minuty pieszo. Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkola w osiedlu w odległości spaceru, przedszkole naprzeciwko. Sklepy: - Centrum handlowe Promenada – ok. 10 minut samochodem (lub 15–20 minut komunikacją miejską). - Galeria Grochów – ok. 12 minut samochodem. - King Cross Praga – ok. 15 minut samochodem. - W pobliżu Lidl, Biedronka, Carrefour – ok. 5-10 minut jazdy samochodem. Status prawny: - Uregulowany - Prawa własności spółdzielczego własnościowego do lokalu - Brak księgi wieczystej i hipotecznej Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1970
Czynsz miesięczny: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Kinga Piasecka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-zielonej-czesci-wawra-ID4vXzO