Zapraszamy do zapoznania się z przestronnym mieszkaniem, które Harmonijnie łączy spokojną atmosferę kameralnej okolicy z łatwym dostępem do wszelkich miejskich udogodnień. Ta nieruchomość zlokalizowana w Gdyni, przy ulicy Kalksztajnów, na granicy malowniczych dzielnic Grabówka i Leszczynek, stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących swojego nowego miejsca lub atrakcyjnej inwestycji.

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o łącznej powierzchni 78,6 m² znajduje się na ostatnim, drugim piętrze kamienicy z cegły z 1936 roku, co nadaje mu unikalny charakter. Lokum jest bezczyszowe, co stanowi znaczący atut i skutkuje wyjątkowo niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

W skład mieszkania wchodzi:

• Kuchnia (10,4 m²) - linoleum
• Trzy pokoje (18,0 m²; 20,1 m²; 20,8 m²) - wykończone panelami lub płytami pilśniowymi
• Łazienka (3,3 m²)
• Korytarz (6,0 m²)

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,8 m, co stwarza poczucie przestronności. Mieszkanie jest doskonale nasłonecznione przez cały dzień dzięki optymalnemu rozmieszczeniu okien w kierunkach wschód-zachód. W lokalu zamontowano nowoczesne okna PCV oraz eleganckie, marmurowe parapety, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi zewnętrzne renomowanej firmy „Witex”. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa są dostarczane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Vaillant.

Nieruchomość wymaga remontu lub jest gotowa do zamieszkania, co daje nabywcy ogromne możliwości adaptacyjne w zależności od własnych preferencji i potrzeb.

Do mieszkania przynależą:

• Przestronna piwnica o powierzchni 12,7 m² z oknem
• Dodatkowa komórka piwniczna – 6,0 m² z oknem
• Murowany, wolnostojący garaż z kanałem o powierzchni 32 m²
• Urokliwy ogródek o powierzchni 139 m², współdzielony z jednym innym mieszkaniem

Lokal stanowi odrębną nieruchomość posiadającą założoną księgę wieczystą, wolną od obciążeń.

Mimo spokojnej okolicy, nieruchomość cechuje się bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury:

Środki komunikacji zbiorowej:

• Przystanek trolejbusowy/autobusowy: 280 m (4 min. pieszo)
• Stacja SKM Grabówek: 900 m (12 min. pieszo) – szybkie połączenia z całym Trójmiastem.

Infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca:

• Lokalne delikatesy: 100 m (2 min. pieszo)
• Lidl: 400 m (5 min. pieszo)
• Kaufland / Rossmann: 950 m (13 min. pieszo)
• Biedronka: 1300 m (17 min. pieszo)

Infrastruktura edukacyjna, w tym:

• 3 szkoły podstawowe znajdujące się w odległości: 750 m (10 min. pieszo), 900 m (14 min. pieszo), 1400 m (18 min. pieszo)
• Technikum chłodnicze i elektroniczne: 550 m (9 min. pieszo)
• Uniwersytet Morski: 1400 m (18 min. pieszo)

Kluczowe połączenia drogowe:

• Odległość od centrum Gdyni oraz plaży miejskiej – 4100 m
• Odległość od Estakady Kwiatkowskiego / Obwodnicy Trójmiasta – 1200 m / 4000 m

Cena nieruchomości ustalona na podstawie aktualnej wyceny rzeczoznawcy majątkowego z uprawnieniami nadanymi przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Istnieje możliwość szybkiego wydania lokalu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.