Zapraszamy do zapoznania się z przestronnym mieszkaniem, które łączy spokój przytulnej okolicy z szybkim dostępem do udogodnień miejskiego życia. Nieruchomość położona w Gdyni przy ul. Kalksztajnów, na granicy malowniczych dzielnic Grabówka i Leszczynki, jest idealną propozycją dla każdego, kto szuka własnego miejsca lub stanowi znakomitą inwestycję.

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o łącznej powierzchni 78,6 m² znajduje się na drugim (ostatnim) piętrze z cegły z 1936 roku, co nadaje mu unikalny charakter. Lokal jest bez czynszu, co jest ogromną zaletą i przekłada się na wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

W skład nieruchomości wchodzi:

• Kuchnia (10,4 m²) - linoleum
• Trzy pokoje (18,0 m²; 20,1 m²; 20,8 m²) - panele lub płyta włóknowa
• Łazienka (3,3 m²)
• Przedpokój (6,0 m²)

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,8 m, co zapewnia poczucie przestronności. Mieszkanie jest świetnie doświetlone przez cały dzień dzięki optymalnemu rozkładowi okien względem stron świata (wschód-zachód). Lokal wyposażony jest w nowoczesne okna PVC oraz eleganckie parapety z marmuru, a bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe z renomowanej firmy „Witex”. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego firmy Vaillant.

Obiekt jest gotowy do remontu lub do natychmiastowego zamieszkania, w zależności od decyzji nabywcy i jego potencjału, oferując ogromne możliwości adaptacyjne, które spełnią różnorodne potrzeby i gusta.

W skład mieszkania wchodzi:

• Przestronna piwnica o powierzchni 12,7 m² z oknem
• Dodatkowa piwnica magazynowa – 6,0 m² z oknem
• Niezależny, murowany garaż z kanałem o powierzchni 32 m²
• Urokliwy, wspólny (z jednym mieszkaniem) ogród o powierzchni 139 m²

Forma własności nieruchomości to odrębna własność z księgą wieczystą, wolna od wpisów.

Pomimo spokojnego otoczenia, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury:

Transport publiczny:

• Przystanek trolejbusowy/autobusowy: 280 m (4 min. pieszo)
• Stacja SKM Grabówek: 900 m (12 min. pieszo) – szybkie połączenie z całym Trójmiastem.

Infrastruktura handlowo-usługowa, w tym:

• Delikatesy lokalne: 100 m (2 min. pieszo)
• Lidl: 400 m (5 min. pieszo)
• Kaufland / Rossmann: 950 m (13 min. pieszo)
• Biedronka: 1300 m (17 min. pieszo)

Infrastruktura edukacyjna, w tym:

• 3 szkoły podstawowe w odległościach: 750 m (10 min. pieszo), 900 m (14 min. pieszo), 1400 m (18 min. pieszo)
• Technikum chłodnictwa i elektroniki: 550 m (9 min. pieszo)
• Uniwersytet Morski: 1400 m (18 min. pieszo)

Kluczowe połączenia drogowe:

• Odległość od centrum Gdyni i miejskiej plaży – 4100 m
• Odległość od wiaduktu Kwiatkowskiego / Trójmiejskiej Obwodnicy – 1200 m / 4000 m

Cena nieruchomości oparta jest na aktualnej wycenie rzeczoznawcy majątkowego, uprawnionego przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Możliwa szybka realizacja transakcji.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 78,6 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 10,4

Sprzedający: Katarzyna Malow

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-z-garazem-i-ogrodkiem-w-gdyni-ID4vQaQ