Prezentujemy nowoczesny apartament w budynku szeregowym o powierzchni 110 m², położony na cichym osiedlu przy ul. Granicznej 24 w Zakrzewie (gmina Dopiewo, powiat Poznań). Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, energooszczędnymi technologiami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Jednostka jest gotowa do przejęcia.

Architektura i Design
Obiekt został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z myślą o komforcie codziennego życia. Budynek jest szeregowy, niepodpiwniczony, dwupiętrowy z użytkowym poddaszem. Prosty, elegancki układ elewacji obejmuje białą fasadę z cegłami ozdobnymi oraz nowoczesne balustrady balkonowe ze szkła. Dach skośny pokryty ceramiką, okna PCV trzyszybowe, z profilem sześciokomorowym i roletami zewnętrznymi. Apartament jest oferowany w stanie deweloperskim – z pełnym wyposażeniem systemów.

Lokalizacja i Atrakcje
Jednostka znajduje się na granicy Zakrzewa i Dąbrowy – w spokojnym otoczeniu podmiejskim, z szybkim dostępem do Poznania. Na terenie dominuje zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokój i prywatność. Krótki dystans do Jeziora Lusowskie tworzy doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się restauracje, pizzerie, galeria handlowa oraz lokalne sklepy.

Edukacja i Usługi
W zasięgu kilku minut są przedszkola, szkoły podstawowe, żłobki – zarówno w Zakrzewie, jak i w pobliskim Dopiewie. Najbliższe sklepy to Dino, Lidl i Chata Polska. W okolicy dostępne są apteki, gabinety lekarskie i inne podstawowe usługi codzienne.

Przyroda i Rekreacja
Apartament znajduje się w pobliżu terenów zielonych, co czyni go idealnym dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Kilka minut od nieruchomości położone jest Jezioro Lusowskie – doskonałe miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i relaks rodzinny.

Komunikacja i Dostępność
Dogodna lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Poznania – około 10 minut samochodem ulicą Bukowską lub obwodnicą S11. W pobliżu dostępny jest również transport autobusowy miejskim, ułatwiający codzienny dojazd bez konieczności korzystania z własnego samochodu.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność

Położenie w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej czyni apartament doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

• Nowoczesne, Energooszczędne Rozwiązania

Dom wyposażony jest w pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz instalacje przygotowane pod panele fotowoltaiczne i światłowody – zapewnia to realne oszczędności na kosztach eksploatacji.

• Wysoki Standard Wykończenia

Materiały budowlane wysokiej jakości – cegła ceramiczna, kafle, okna trzyszybowe, rolety antywłamaniowe – gwarantują trwałość i bezpieczeństwo. Stan deweloperski pozwala na pełną personalizację wnętrza.

• Potencjał Wynajmu

Bliskość Poznania i atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zieleni czynią tę ofertę idealną do wynajmu długoterminowego – zarówno dla rodzin, jak i pracowników firm.

• Wartość Rynkowa

Cena 645 000 PLN (5 864 PLN/m²) obejmuje 2 miejsca parkingowe i ogród. Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność finansową oferty.

• Dodatkowe Atuty

*w cenie 2 miejsca parkingowe
*Prywatny ogród o powierzchni ok. 140 m²
*Oddzielne wejście schodami
*Instalacja pod panele fotowoltaiczne i światłowody
*Rolety antywłamaniowe
*W pełni wyposażony w media
*5-letnia gwarancja

Dodatkowe Informacje
Apartament znajduje się na działce o powierzchni 337 m² (udział w gruncie 1 349 m²). Teren jest ogrodzony, z dostępem po drodze asfaltowej, a parkingi i chodniki wyłożone kostką brukową. Jednostki gotowe do odbioru. Bezpośrednia sprzedaż – bez prowizji.

Podsumowując
Nowoczesny apartament o powierzchni 110 m², z prywatnym ogrodem, miejscami parkingowymi i pełną infrastrukturą techniczną, położony w zielonej i cichej części Zakrzewa, stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących równowagi między spokojem a szybkim dostępem do miasta. Atrakcyjna cena, wysoki standard i gotowość do odbioru czynią z niego jedną z ciekawszych ofert na rynku pierwotnym w rejonie Poznania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Bezpośrednia sprzedaż Amber Haus

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-4-pokoje-pod-poznaniem-ID4x1Cd

}**>You're done.**# Output Format background {