Przestronny dom z potencjałem na działce o powierzchni 1044 m² – idealny dla rodziny lub inwestora!

Na sprzedaż unikalny dom położony na działce o powierzchni 1044 m², z pięknym zielonym ogrodem, który zapewnia miejsce do relaksu i wypoczynku. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu, dostępne bezpośrednio z utwardzonej drogi. Przed domem znajduje się estetyczny wjazd z brukowanych kostek, zadbany żywopłot i brama.

Zobacz więcej zdjęć!
Z powodu ograniczonej liczby zdjęć w tej ofercie zachęcamy do odwiedzenia naszej strony internetowej, gdzie dostępna jest pełna galeria tej nieruchomości.

Opis domu:
Dom jest ocieplony, wyposażony w plastikowe okna oraz ogrzewanie z centralnej kotłowni. Budynek zawiera garaż oraz użytkową strych o powierzchni 166,75 m², który daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Na parterze znajdują się dwa wejścia – od frontu i od tyłu, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Układ parteru:

• Mieszkanie nr 1 (52,74 m²): wiatrołap (4,83 m²), korytarz (9,62 m²), kuchnia (3,88 m²), pokój (18,58 m²), pokój (8,90 m²), W.C. (3,73 m²), łazienka (3,20 m²).

• Mieszkanie nr 2 (71,08 m²): wiatrołap (3,58 m²), korytarz (4,92 m²), kuchnia (11,54 m²), pokój (13,31 m²), pokój (29,91 m²), łazienka (4,25 m²), W.C. (3,37 m²).

• Pomieszczenia użytkowe (37,26 m²): pralnia (25,58 m²), kotłownia (7,86 m²), magazyn (3,82 m²).

• Łączna powierzchnia parteru: 161,08 m² (powierzchnia użytkowa: 123,82 m², powierzchnia pomieszczeń użytkowych: 37,26 m²).

+ Użytkowy strych o powierzchni 166,75 m², w pełni możliwy do aranżacji – wyposażony w okna zapewniające naturalne światło i wszystkie niezbędne przyłącza, umożliwiający łatwą i szybką transformację przestrzeni w komfortowe mieszkanie, dodatkowe pokoje, studio lub przestrzeń rekreacyjną w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dodatkowe atuty:
Dom jest obecnie podzielony na trzy niezależne mieszkania, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestorów lub wielopokoleniowych rodzin. Istnieje jednak możliwość łatwego połączenia mieszkań w jeden duży living. Nieruchomość jest przygotowana pod instalację fotowoltaiczną – rusztowania i kable są już gotowe, co pomoże obniżyć koszty eksploatacji.

Lokalizacja:
Mielno to wieś położona w Wielkopolsce, pomiędzy Swarzędzem a Czerwonakiem. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się piękne jeziora, takie jak Jezioro Kowalskie i Jezioro Tuczno, które zachęcają do aktywnego wypoczynku – spacerów, wędkowania czy sportów wodnych. Otaczające lasy, w tym Las Zielonka, stanowią raj dla miłośników przyrody, oferując liczne szlaki piesze i rowerowe. Mielno zapewnia kameralną atmosferę i spokój, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do Poznania – centrum miasta znajduje się jedynie 15-20 minut jazdy samochodem. Bliskość Swarzędza i Czerwonaka zapewnia dostęp do infrastruktury lokalnej, takiej jak sklepy, szkoły i ośrodki zdrowia, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnej okolicy do zamieszkania z dogodnym połączeniem z miastem.

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają domu z potencjałem, który można dostosować do swoich potrzeb. Nie przegap tej okazji!

Nasza agencja nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę i towarzyszy klientom na każdym etapie transakcji, współpracujemy z notariuszem i doradcą finansowym, pomagając uzyskać najlepsze warunki kredytowe.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Filip Berger

Goldberger Nieruchomości

Chociaż doradcy Goldberger Nieruchomości dokładają wszelkich starań, aby prezentować informacje o nieruchomości z największą dokładnością, nie zawsze możliwe jest zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez strony trzecie. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Biuro pobiera prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 327,83 m²
Sypialnie: 5

Sprzedający: Filip Berger

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-dla-rodziny-lub-pod-inwestycje-ID4xK1a#map