MB Estates ma zaszczyt zaprosić na prezentację domu z potencjałem w centrum Zarabia – Myslenice, o powierzchni 390 m², usytuowanego na działce o powierzchni 15 arów z widokiem. Działka mieszkaniowa i komercyjna.

Opis:
Lokalizacja: Myslenice – Zarabie, ul. Modrzewiowa.
Całkowita powierzchnia: 390 m² (3 kondygnacje po 130 m² każda).
Działka: 15 arów (1500 m²), pod zabudowę i usługi.
Media: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg miejski.

Największe zalety nieruchomości:
Działka z widokiem na wzgórze – gwarancja ciszy, słońca i malowniczych okolic.
Dom z lat 80-tych – solidnie wybudowany przez rodzinę, zbudowany z pustaków i cegieł.
Trzy pełne kondygnacje po 130 m² każda, bez spadków – ogromne możliwości aranżacyjne.
4 tarasy + balkon – idealne do relaksu i podziwiania natury.
Wysokość sufitów: 2,80 m w całym domu, aż do 4,80 m w reprezentacyjnej części.
Do dyspozycji od 9 pokoi – świetna baza dla domu rodzinnego, willi, inwestycji lub siedziby firmy.
Status działki: mieszkaniowa i komercyjna – możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
Dojazd drogą asfaltową miejską.
Dom do remontu.

Układ pomieszczeń:
Piętro - 130 m²:
Pokój rodzinny – 35,67 m²
Salon – 19,73 m²
Jadalnia – 16,78 m²
Kuchnia – 14,53 m²
2 sypialnie – 17,70 m² i 17,40 m²
Toaleta, łazienka, hall, wiatrołap, taras – 43,85 m²
Pierwsze piętro - 130 m² (bez spadków):
Biuro/biblioteka – 36,95 m²
Salon – 19,75 m²
Jadalnia – 16,85 m²
Kuchnia – 12,00 m²
2 sypialnie – 17,40 m² i 17,00 m²
Spiżarnia – 2,56 m²
Łazienka – 6,50 m²
Toaleta – 1,90 m²
2 tarasy + balkon
Piwnica – 130 m²:
Część użytkowa – 55 m²
Jednostanowiskowy garaż – 25 m²
Dodatkowe pomieszczenia – 55 m²
Możliwość adaptacji na działalność usługową, magazyn, siłownię, studio.

Lokalizacja i otoczenie:
Centrum Zarabia – najbardziej pożądana lokalizacja w Myslenicach.
Spacer do Parku Miejskiego, rzeki Raba, tężni i ścieżek spacerowych.
Blisko część uzdrowiskowa miasta, szlaki rowerowe, tereny rekreacyjne.
5 minut do centrum Myslenic, 30 minut do Krakowa (świetne połączenie z S7).
Nowe inwestycje, wille i domy jednorodzinne w okolicy.

Stan techniczny: Dom do wykończenia – wymiana okien, modernizacja instalacji. Dach płaski, pokryty papą dachową.

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone.
Na życzenie klienta możliwa jest renowacja wnętrz i elewacji budynku.

Dla kogo?
Dla dużej rodziny,
Dla inwestorów poszukujących miejsca na willę miejską, pensjonat lub mieszkania,
Dla firmy – biuro z zapleczem i przestrzenią reprezentacyjną.
Cena: 1 450 000 PLN.
Prosimy o kontakt i umówienie prezentacji.
MB Estates – Twój partner w zakresie nieruchomości premium.
Kontakt: Margaret Wawrzyniak, telefon: 533-535-561.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 390,0 m²
Liczba sypialni: 8
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Poziom wielopoziomowy: Tak
Rozmiar kuchni m²: 14,53
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Malgorzata Wawrzyniak
Telefon kontaktowy: 533-535-561

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-do-remontu-z-duzym-potencjalem-ID4xFef