LOKALIZACJA
Rotmanka, jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji tuż obok Pruszcza Gdańskiego. Miejsce idealne dla osób, które lubią spędzać czas aktywnie na piechotę, rowerem lub biegając. Pełna infrastruktura (centrum zdrowia, świetna szkoła, hala sportowa, liczne przedszkola, sklep0, apteka, fitness, Lidl, Biedronka) sprawia, że jest to komfortowe i bardzo spokojne miejsce do życia. Łatwo dojechać na obwodnicę Trójmiasta oraz do centrum Pruszcza. Doskonałe połączenie z Gdańskiem. Dojazd komunikacją publiczną linią 843.

BUDYNEK
Segment z zabudowy szeregowej. Dwupiętrowy z 2003 roku, o łącznej powierzchni 271,90 m² (użytkowa 173,20 m²), położony na działce o powierzchni 316 m². Piwnica, ocieplona, ogrodzona. Pokrycie dachu blachodachówka. Dostępna dokumentacja techniczna do wglądu. W bliskim sąsiedztwie domy jednorodzinne.

OPIS DOMU
Słoneczny i bardzo przestronny dom z ogrodem, składający się z:

- piwnicy o powierzchni 91 m² (garaż na 2 samochody z warsztatowym wyciągiem i wyjściem do ogrodu, kotłownia, dodatkowe niezależne wejście z zewnątrz, hall, 2 przestronne pokoje z oknami)

- parteru o powierzchni 90,10 m² (pokój 28,60 m² z wyjściem na taras, pokój 24 m², kuchnia 10 m², łazienka z garderobą 13,40 m², wiatrołap 3,50 m², komunikacja 4,80 m², hall 5,20 m²)

- pierwszego piętra o powierzchni 90,80 m² (pokój 28,60 m² z dostępem do tarasu, pokój 24,60 m², pokój 12,80 m² z dostępem do balkonu, kuchnia 10,40 m², łazienka 5,30 m², korytarz 6,20 m², komunikacja 2,90 m²)

Dom wymaga remontu. Okna plastikowe. Na parterze drewniane podłogi i schody. Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana. Bardzo przestronny salon z wyjściem na taras. Możliwość zrobienia schodów do ogrodu. Przed domem podjazd wybrukowany kostką brukową. Istnieje możliwość parkowania dodatkowego samochodu. Solidne ogrodzenie. Wyjątkową zaletą nieruchomości jest przestronna piwnica, posiadająca niezależne wejście od frontu oraz okna, co czyni ją idealnym miejscem na własny biznes (przychodnia lekarska, salon fryzjerski, kosmetyczny, opieka nad zwierzętami, lub 2-pokojowe mieszkanie). Dom posiada także strych. Woda z sieci miejskiej, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Dom ma duży potencjał. Idealny dla dużej rodziny z dziećmi lub wielopokoleniowej rodziny. Brak obciążeń i zadłużeń. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja nr 25162

INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 1.150.000 PLN

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to gwarancja bezpieczeństwa:
- sprawdzona nieruchomość pod względem prawnym i formalnym,
- nadzór licencjonowanego pośrednika 25162
- ubezpieczenie odpowiedzialności pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny oferty należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej kupionej nieruchomości), opłaty notarialnej oraz koszty obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z podaniem danych osobowych (IMIĘ, NAZWISKO) i podpisaniem potwierdzenia wskazania adresu.

„Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dziennik Ustaw z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 271,9 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna
Rozmiar kuchni w m²: 10
Wymaga renowacji: Tak

Sprzedający: Grzegorz Sikora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-w-rotmance-ID4rLOk

}#json ));}sens{TranslatablePropertyValues}uglielatihawahLet's proceed with the translation.}#json ))}peoplessgéwhatHere's the detailed translation of the provided real estate data into Polish, maintaining professionalism, structure, and tone. {