7 pokojów (dwa poziomy, plus piwnica) - piękny dom w malowniczej lokalizacji niedaleko Krakowa.

Zdjęcia nie pokazują jednego z pokoi na piętrze, który jest do własnej aranżacji.
Rzuty pięter (z wyjątkiem piwnicy) dostępne w galerii zdjęć (lub w zakładce rzuty)

Tym razem na sprzedaż w naszym biurze znajduje się wolnostojący dom wybudowany w 1998 roku według własnego projektu.
Dom jest częściowo podpiwniczony, położony na działce o powierzchni 16 arów.

Lokalizacja:
Karniowice, położone w malowniczej gminie Zabierzów, to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują spokoju, bliskości natury i dobrej lokalizacji względem Krakowa. To małe, ale dynamicznie rozwijające się miasteczko oferuje doskonałe warunki do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w mieście, ceniących ciszę po godzinach pracy.
Karniowice jest położone zaledwie kilka kilometrów od centrum Krakowa, co czyni dojazdy do pracy, szkoły czy uczelni szybkim i wygodnym - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Miasto otoczone jest pięknymi terenami zielonymi - w tym bliskością Doliny Bolechowickiej i Parku Narodowego Ojcowskiego. To raj dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Karniowice słyną z sąsiedzkiej atmosfery i spokojnego stylu życia. To miejsce, gdzie można budować dobre relacje z sąsiadami i wychowywać dzieci w zdrowym, bezpiecznym środowisku.
Gmina Zabierzów jest dynamicznie rozwijająca się - dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i innych usług publicznych jest ciągle ulepszany. Jednocześnie Karniowice zachowują swój wiejski, kameralny charakter.

Działka:
Dom znajduje się na przestronnej, kształtnej działce o powierzchni 16 arów - w pełni ogrodzonej, zapewniającej prywatność i bezpieczeństwo. Część frontowa estetycznie wybrukowana kostką brukową, tworzącą wygodny plac parkingowy z miejscem dla kilku samochodów. Idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.
Dom:
Solidny, przestronny dom z lat 90., zaprojektowany według indywidualnego projektu - o imponującej łącznej powierzchni około 342 m²!
Powierzchnia użytkowa-mieszkalna to 230 m², a dodatkowe 112 m² obejmuje dwa garaże (jeden podwójny) i pomieszczenia gospodarcze - idealne na warsztat, magazyn lub biuro. Ta konfiguracja daje wiele możliwości adaptacji!
Układ pomieszczeń:

• Piwnica (poziom -1): pralnia i pomieszczenia gospodarcze
• Parter: przestronny hall, jasny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, osobna kuchnia, dwie sypialnie, komfortowa łazienka z WC
• Pierwsze piętro: cztery niezależne sypialnie (jedna do własnej aranżacji), duży hall z możliwością zainstalowania drugiej łazienki (instalacje przygotowane)
• Poddasze: dostępne schodami strychowymi - doskonałe jako dodatkowa przestrzeń magazynowa

Zewnętrzne pomieszczenia:
Garaż na frontowej części działki wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz sąsiednią osłoną.
Drugi garaż po stronie domu dla dwóch samochodów, wyposażony w WC i umywalkę.


Techniczne kwestie i parametry wykończenia:
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy i ogrzewanie podłogowe w hallu i kuchni
Woda i kanalizacja: miejska
Podłogi: płytki, panele, parkiet
Balustrady: dwa zadaszone na pierwszym piętrze.
Okna: drewniane
Materiał budowlany: ceramiczny blok
Dach wielospadowy, drewniana konstrukcja, pokryty dachówką ceramiczną
Sufity: monolityczne żelbetowe
Istnieje możliwość wydzielenia drugiej łazienki z WC na pierwszym piętrze.
Dokumentacja: kompletna dokumentacja projektowa z wszystkimi pozwoleniami
Dom wolny od obciążeń hipotecznych.


Ekspozycja - 4 strony świata (salon nasłoneczniony od południa i zachodu), wejście od wschodu.

Ten dom to świetna propozycja dla poszukujących przestrzeni, funkcjonalności i możliwości własnej aranżacji wnętrza. Z dużą powierzchnią, dwoma garażami i atrakcyjną działką - nieruchomość sprawdzi się jako dom rodzinny, a także jako inwestycja (np. na wynajem, siedzibę firmy, biuro czy klinikę).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 342,2 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Budowa: 1998

Sprzedawca: Piotr Chrobak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-7-pokojami-gmina-zabierzow-ID4wO5S

,