Czy szukasz miejsca, które zapewni przestrzeń, komfort i możliwości rozwoju? Ten unikalny, trzypoziomowy dom o powierzchni około 250 m², położony na Południowej ulicy w Kobylnicy, jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy. Usytuowany na dużej, nasłonecznionej działce o powierzchni 764 m², zapewnia prywatność, spokój oraz liczne możliwości aranżacyjne.

Przemyślany układ przestrzeni:
Piwnica: Z osobnym wejściem od prawej strony domu, daje możliwość adaptacji na działalność gospodarczą – biura, kliniki, hostel pracowniczy lub pokoje do wynajęcia. Znajdują się tu dwie pomieszczenia (11 m² i 25 m²), przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka, pralnia z prysznicami, oddzielne toalety oraz kotłownia z gazowym piecem Junkers i dużym zbiornikiem na wodę.
Piętro wysokie: Dwa przestronne pokoje (ponad 20 m² każdy), jeden z tarasem prowadzącym do ogrodu – doskonała przestrzeń na relaks lub poranną kawę. Znalazły się tu także kuchnia, łazienka, pralnia z prysznicami oraz duży korytarz przy wejściu do domu.
Pierwsze piętro: Trzy słoneczne pokoje (ponad 20 m² każdy), z własnymi balkonami! Na tym poziomie znajduje się również mała kuchnia oraz łazienka z wanną – idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń.

Ogromne możliwości:
* Dom dla rodziny lub wielorodzinny – możliwość łatwego wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.
* Dom na działalność gospodarczą – hostel pracowniczy, kliniki, biura lub wynajem części nieruchomości.
Dom jest wynajmowany i zapewnia stabilny, wysoki miesięczny dochód z najmu, co czyni go doskonałą opcją dla inwestorów poszukujących dochodowych nieruchomości.

Dlaczego warto?
* Cicha i spokojna okolica – dom położony na końcu drogi, z dala od ruchu, zapewnia ciszę i bezpieczeństwo.
* Blisko kluczowych połączeń – szybki dojazd do Poznania (trasa Poznań-Gniezno i droga do Swarzędza).
* Doskonała komunikacja – 800 m od stacji kolejowej Kobylnica i pętli autobusowej, skąd można szybko dotrzeć do Poznania i Swarzędza.
* Szybki dostęp do centrum Poznania – 8 minut pociągiem do Poznań Główny, 15 minut do Poznań Garbary.
Atrakcyjna cena! Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Pawel Jozwiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-potencjalem-ID4tkQx