EMMERSON presents:

Na sprzedaż unikalny dom wolnostojący położony na dobrze utrzymanej działce o powierzchni 43 arów w spokojnym miasteczku Przeginia Narodowa (gmina Czernichów). Ta nieruchomość to idealne miejsce dla tych, którzy pragną harmonii z naturą, mając jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Opis nieruchomości:
Dom z potencjałem, z piwnicą, o powierzchni użytkowej 230,1 m² (całkowita 513,9 m²), z garażem (28,4 m²). Nieruchomość posiada dwa wejścia, każde z osobną automatyczną bramą. Przed budynkiem znajduje się podjazd na trzy samochody.

Nieruchomość składa się z:

Parter wysokość 2.9 m

• przestronny salon (40 m²)
• jadalnia (22,8 m²)
• kuchnia (17,7 m²) z spiżarnią (2 m²)
• sypialnia (19,6 m²)
• łazienka (10,3 m²)
• toaleta (1,06 m²)
• komunikacja (12,4 m²)
• przedsionek (4,5 m²)

Piętro wysokość 2.6 m (całkowita powierzchnia na pierwszym piętrze)

• sypialnia I (15,6 m²) z garderobą (8,7 m²)
• sypialnia II (19,5 m²) z balkonem
• sypialnia III (19,7 m²)
• otwarta przestrzeń (24,7 m²) możliwość zamknięcia w celu stworzenia dodatkowego pokoju (studio)
• łazienka (18,4 m²)
• komunikacja (19 m²)
• pomieszczenie prowadzące do poddasza (12,4 m²)

Piwnica (czysta, dobrze utrzymana, wyłożona płytkami)

• piwnica (19,4 m²)
• piwnica/spiżarnia na warzywa (8,45 m²)
• mała piwnica/storage (2,7 m²)
• pomieszczenie techniczne/ kontrolne (17,7 m²)
• komunikacja (5 m²)

Poddasze do własnej aranżacji (wszystkie instalacje rozprowadzone)

Nieruchomość jest otoczona zielenią i niskimi zabudowaniami, zapewniając spokój i prywatność. Działka umożliwia dowolną aranżację przestrzeni na zewnątrz, w tym stworzenie ogrodu, placu zabaw lub strefy relaksu.

Dodatkowe miejsce stanowi zadaszona wiata z przeszkleniami, pełniąca funkcję garażu i magazynu na narzędzia.

Księga wieczysta i hipoteka: wolna od obciążeń (jeden właściciel)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd: z asfaltowej drogi miejskiej

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, grzejniki w piwnicach
• Żaluzje na oknach (standardowe, od strony północnej) na parterze i piętrze
• Pompę ciepła z zbiornikiem na wodę
• Panele fotowoltaiczne na dachu
• Wentylacja mechaniczna
• Elewacja odświeżona w 2024 roku
• Wideofon
• Nowoczesny system alarmowy (z czujnikami ruchu i otwarcia okien) połączony z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym (zainstalowany w 2024 roku)
• Jabłczyna telefoniczna (dla ciekawych :))

Dom sprzedawany bez antyków!
Jeśli chcesz zostawić jakieś antyki, poinformuj nas o tym.


Lokalizacja

• Sklep spożywczy: 800 m
• Apteka: 1 km
• Restauracje: 1,2 km
• Przystanek autobusowy: 500 m
• Szkoła podstawowa: 1,5 km
• Przedszkole: 1,8 km
• Najbliższy centrum handlowe (Galeria Bronowice): 15 km
• Centrum Krakowa: 20 km (około 25 minut autem)
• Lotnisko Kraków-Balice: 15 km
• Centrum biznesowe w Krakowie: 20 km

Atrakcje w okolicy:
W okolicy znajduje się wiele lasów, idealnych na spacery, bieganie lub jazdę na rowerze, a bliskość stawów sprzyja wędkowaniu i rekreacyjnym spacerom nad wodą.
Szlaki turystyczne w regionie oferują wspaniałe widoki i możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Zapraszamy na oglądanie!

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 513,9 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Magdalena Szewczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-potencjalem-dzialka-43-ary-ID4xPOj