Lokalizacja

Działka znajduje się w Poniatowej – w cichej, zielonej okolicy, około 700 m od centrum miasta. W bliskiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura:

• Przedszkole i szkoła podstawowa – około 900 m
• Sklepy Biedronka i Stokrotka – około 900 m
• Zbiornik miejski – około 1200 m
• Opole Lubelskie – około 8,5 km

Szczegóły działki

• Całkowita powierzchnia to około 1,03 ha – działka jest w trakcie podziału geodezyjnego
• Wymiary – około 40 m x 260 m
• Kształt prostokątny, teren płaski
• Dojazd asfaltową drogą – z ul. Sporniak
• Wszystkie media w pobliżu działki – prąd, woda, gaz, kanalizacja

System zagospodarowania terenu

Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem A-3MN – tereny zabudowy jednorodzinnej. Zasady zagospodarowania na terenach oznaczonych A-3MN:

• Wysokość zabudowy nie większa niż 9 m
• Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°
• Garaż wolnostojący lub budynek gospodarczy o wysokości nie przekraczającej 6 m
• Dachy na budynkach gospodarczych i garażach o nachyleniu od 15° do 45°
• Powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki
• Biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 40% działki

2) Użytek uzupełniający:

• Usługi podstawowe zajmujące nie więcej niż 35% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 10% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym

Zalety Nieruchomości

• Duża powierzchnia i regularny kształt – umożliwiający różne zastosowania
• Dostęp do pełnej infrastruktury – prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Cicha okolica – blisko lasu i terenów zielonych
• Dogodny dojazd – asfaltowa droga z ul. Sporniak
• Blisko centrum Poniatowej – punkty usługowe, sklepy, miejsca rekreacji – wszystko w zasięgu ręki!

Dlaczego warto?

Ta działka łączy zalety spokojnej lokalizacji z bliskością miasta. Dostęp do pełnej infrastruktury, płaski teren i obowiązujący plan zagospodarowania pozwalają na szybkie i bezpieczne działania inwestycyjne. Jeśli poszukujesz działki, której zakup jest po prostu opłacalny – skontaktuj się z nami już teraz!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasja do Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Odpowiedzialny agent, numer licencji: 30726

Ta informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (numer licencji: 30726)