Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z dużym potencjałem, położony w Przeźmierowie – w cichej, zielonej okolicy blisko lasu, z doskonałym dojazdem do Poznania. Powierzchnia budynku: 446,44 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 295 m²
Powierzchnia działki: 1363 m²
Powierzchnia garażu: 60,4 m²
Powierzchnia magazynowa: 91,4 m²
Lokalizacja – cicha okolica z doskonałą komunikacją, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania. W pobliżu znajdują się:

• Przystanki autobusowe (ulica Wiosny Ludów – linie 801, 802, 803)
• Szkoła podstawowa – około 1 km
• Sklepy spożywcze – zaledwie 500 m
• Parki i tereny rekreacyjne
• Las – 120 metrów

Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a zarazem chcą być blisko infrastruktury miejskiej. Doskonałe także pod działalność gospodarczą. Ten dom to nie tylko przestrzeń do zamieszkania – to także znakomita inwestycja dla marzących o połączeniu mieszkania z własnym biznesem. Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość jest idealna do usług lub działalności komercyjnej, takiej jak:

• Gabinet weterynaryjny – przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia
• Gabinet dentystyczny lub kosmetyczny – duże, jasne pomieszczenia z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów
• Klub fitness, joga, rehabilitacja – sala konferencyjna i przestronny ogród idealne do stref treningowych
• Biuro, studio kreatywne, studio nagraniowe – dźwiękoszczelna sala nagraniowa i osobne wejścia gwarantują komfort i prywatność. Zarówno z trzema garażami na samochody, dużymi magazynami, jak i pokojem konferencyjnym oraz miejscem parkingowym na terenie nieruchomości, a także możliwością adaptacji wielu pokoi, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych bez rezygnacji z komfortu mieszkania. Układ domu:
• Przestronny salon z kominkiem i dostępem do tarasu z markizą (sterowaną pilotem) oraz pięknym ogrodem
• Osobna kuchnia z dużymi oknami
• Biuro domowe z dużymi oknami
• 4 komfortowe sypialnie, jedna z dostępem do tarasu na piętrze
• 2 łazienki z wanną i prysznicem
• 2 osobne toalety
• Pralnia z wanną, kotłownia
• Spiżarnia z zbiornikiem na wodę z własnej studni w ogrodzie
• Sala konferencyjna i profesjonalnie dźwiękoszczelne studio nagraniowe

INNE INFRASTRUKTURA:

• 3 garaże – w tym jeden z myjnią samochodową, drugi z pitem i warsztatem
• Magazyny z cegły, metalowe oraz drewutnia
• Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starymi drzewami
• Ogród oddzielony od sąsiada murem, zapewniający komfort
• W ogrodzie drewniany domek dla dzieci i huśtawki
• Wyznaczone miejsce na ognisko
• Istniejący system alarmowy, możliwość reaktywacji
• 5 bram wejściowych i dwie bramy boczne

OGRZEWANIE NOWOCZESNE: Dom ogrzewany jest hybrydową kotłownią Viessmann:

• Pompa cieplna Vitocal 250-SH (jednostka na dachu – cicha)
• Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW)
• Zbiornik na wodę Vitocell 100-W (300 l)
• System sterowania ViCare z roczną gwarancją
• Stacja uzdatniania wody

MEDIA:

• Elektryczność, w tym gniazdka z prądem (nowoczesna rozdzielnia zainstalowana niedawno)
• Woda z sieci miejskiej oraz woda z własnej studni w ogrodzie (12 metrów)
• Ścieki
• Internet światłowodowy
• Gaz
• Telefon stacjonarny (oparty na internecie)

Cena: 1 599 000 PLN Umów się na prezentację i zobacz, ile możliwości daje ta unikatowa nieruchomość! Podsumowanie: Przestronny, funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem
Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, a zarazem w ciszy i zieleni
Idealny dla rodziny, działalności gospodarczej, artysty, muzyka lub inwestora
Gotowy do zamieszkania lub do dalszych aranżacji zgodnie z Twoimi potrzebami
Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi grzewczemu
W tej ofercie wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na obejrzeniu nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 295,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Data budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Magdalena Mulczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przezmierowo-duzy-dom-z-potencjalem-ID4xy5A