Oferujemy na sprzedaż fantastyczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,5 m², z:

* balkonem (6 m²) i pięknie zagospodarowanym, dużym ogrodem (114 m²);

* miejscem parkingowym - najbardziej komfortowym w całym garażu;

* piwnicą (2,5 m²);

lub

* wieloma udogodnieniami dla mieszkańców osiedla.

GDZIE?
W otoczeniu natury, w pobliżu rzeki Bystrzycy, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej – czyli we Wrocławskich Stabłowicach (ul. Jodłowicka).

Deweloper Medalu
Archicom to deweloper znany nie tylko z wysokiej jakości i standardów, ale także z troski o wymiar ludzki architektury, jej współistnienie z naturą i kontekst miejsca.

Architekci doskonale zdawali sobie sprawę, jak wielki potencjał ma dzielnica Stabłowice, jako obszar położony w pobliżu rzeki Bystrzycy i wielu terenów zielonych.

W ten sposób powstało "Słoneczne Stabłowice" – komfortowe osiedle, które idealnie wpisuje się w lokalny krajobraz.

NOWOCZESNE OSIEDLE
Mieszkańcy oferowanego lokalu mogą korzystać za darmo z różnych udogodnień znajdujących się na osiedlu, w tym:

* klub fitness i siłownia;

* klub mieszkańców (pokój TV, wygodne sofy, ping-pong, wspólna kuchnia, zabawki dla dzieci);

* nowoczesny plac zabaw;

* duża liczba dostępnych przestronnych miejsc parkingowych;

* pomieszczenia na wózki i rowery.

!! Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona, monitoring i zamknięte, nowocześnie ogrodzone osiedle.

Wygodne mieszkanie
Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze budynku z 2017 roku.

Jest bardzo przytulnie umeblowane i wykończone wysokiej jakości materiałami. Warto także zwrócić uwagę na jego funkcjonalny rozkład.

Dodatkowe ZALETY:
* ekspozycja na świat - wschodnia (sypialnia) i południowo-zachodnia (salon, pokój), co czyni mieszkanie jasnym i dobrze oświetlonym;

* klimatyzacja;

* antywłamaniowe rolety zewnętrzne (we wszystkich pokojach);

* bardzo dobry standard wykończenia;

* przestronny i pięknie zagospodarowany ogród;

* miejsce parkingowe w podziemnym garażu (największe i najlepiej położone w całym garażu)

* piwnica.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
* salon 18,2 m²;
* kuchnia (kuchnia w aneksie) 9 m²;
* sypialnia 10 m²;
* pokój 10,3 m²;
* łazienka 4,2 m²;
* przedpokój 5,8 m²;

* balkon 6 m² (prowadzi do ogrodu);
* OGRÓD 114 m².

Piwnica 2,5 m² - dodatkowo płatna 20 000 PLN;

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 35 000 PLN.

PIĘKNY OGRÓD
Mieszkanie obejmuje pięknie zagospodarowany i niezwykle zadbany ogród (z balkonem o powierzchni 6 m² i ogrodem o powierzchni 114 m²)!

Właściciele wyposażyli go w zadaszoną altanę, huśtawkę, piaskownicę, domki ogrodowe, oczko wodne, a jako miłośnicy kwiatów zadbali także o bujną roślinność, co czyni go:

- idealnym miejscem do wypoczynku po ciężkim dniu pracy, a także do zabawy dzieci.

Roślinność:
*wierzba Lion *wierzba Hakuro Nishiki 4 szt. *żyła Emerald 7 szt. *trawa w pióropuszach Różowa 3 szt. *róża szczepiona na pniu 4 szt. *hortensja liściasta *azalia *budleja Davida *hortensja panikulata 5 szt. *rugosa *trawa pampasowa japońska 3 szt. *białe drzewo Yucca w ogrodzie *werbena i lilak fioletowy (*Wierzba Lion*, *Wierzba Hakuro Nishiki*, *Żyła Emerald*, *Trawa w pióropuszach Różowa*, *Róża szczepiona*, *Hortensja liściasta*, *Azalia*, *Budleja Davida*, *Hortensja panikulata*, *Rugosa*, *Trawa pampasowa japońska*, *Biała Yucca w ogrodzie*, *Werbena*, *Lilak Fioletowy*)

Pnącza:
* wiciokrzew 3 szt.
* Clematis

Rośliny sezonowe (wczesnowiosenne kwiaty):
* tulipany *beziki *narcyzy *retka *lilie *maceowa malwa.

!! Ogrod posiada bramę, umożliwiającą łatwy dostęp do części zewnętrznej budynku.

Miejsce parkingowe „Złoty Miar”
!! Oferta obejmuje również miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Dlaczego „złoty miernik”?
Właściciele nieruchomości mieli pierwszą okazję wybrać miejsce parkingowe. Dlatego jest ono największe i najlepiej zlokalizowane (spośród wszystkich miejsc w garażu podziemnym).

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA
To miejsce jest idealne dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem oraz naturą, mając jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

* w odległości 800 m. – Przedszkole, Warzywniak, Piekarnia, Restauracja, Apteka, Klinikę zdrowia, Sklep spożywczy, Salon urody, Szkołę podstawową;

* w odległości 1 km. – Sklep mleczny, Kościół, Przedszkole, Klinika weterynaryjna;

* w odległości 2 km. – Kompleks szkół i przedszkoli, Szkoła Podstawowa, Pizzeria.

Obszary aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu:

Park leśny, Park Pracki, Nabrzeże Bystrzycy, Park Stabłowicki, EkoPark Stabłowice, Park Leśnicki, Park Złotnicki, Las w Nowej Karczmie, liczne szlaki turystyczne i rowerowe, stadnina koni, siłownia na świeżym powietrzu i wiele innych.

15 MINUT DO CENTRUM WROCŁAWIA
800 m od dworca kolejowego, skąd podróż do głównego dworca we Wrocławiu zajmuje tylko 15 minut.

Komunikacja miejska:
* 650 m. – linia autobusowa 101, 103, 107, 245;
* 1,5 km. – linia autobusowa 123, 245.

OPŁATY
Miesięczne koszty to około 690 PLN + prąd. Ogrzewanie miejskie.

Jak widać... same plusy!

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu w celu darmowej prezentacji (również w weekendy).

Potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu kredytu lub działań notarialnych? - oferujemy darmowe porady od specjalistów.
Prezentowana oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, teksty itp. zamieszczone na tej stronie są własnością i są chronione prawem autorskim. Jakiekolwiek przywłaszczenie autorstwa, kopiowanie, powielanie, opracowywanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Specyfikacja:
Metraż: 57,5 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2017
Miesięczna opłata: 690,0 PLN

Sprzedający: Joanna