• Lokalizacja: Szczepin/Przedmiejska,
• Powierzchnia: 45,94 m2, w tym pomieszczenie gospodarcze 7,59 m2 (łącznie powierzchnia w KW obejmuje pomieszczenie gospodarcze),
• Kuchnia: aneks kuchenny,
• Piętro: 4/8, budynek z 2018 roku,
• Dodatkowe informacje: w cenie mieszkania znajdują się 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, które należy zakupić za + 60 000 PLN,
• Dostępność: natychmiastowa.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 38,35 m², usytuowane na czwartym piętrze spokojnego, ośmiopiętrowego budynku z 2018 roku. W skład mieszkania wchodzi pomieszczenie gospodarcze (7,59 m2) znajdujące się na tym samym piętrze. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Przedmiejska – w dynamicznie rozwijającej się części Starego Miasta, w której harmonijnie łączy się spokojna, zielona okolica z bliskością nowoczesnych biurowców oraz centrum handlowego Magnolia Park, a także pełną infrastrukturą miejską.
Osiedle jest zadbane, a budynek wyposażony w windę, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Mieszkanie składa się z:
- aneksu kuchennego oraz salonu z balkonem (20,84 m2),
- sypialni (9,21 m2),
- łazienki z wanną i funkcją prysznica (4,15 m2),
- korytarza (4,15 m2).

Wnętrze mieszkania charakteryzuje się przestronnym salonem z dostępem do balkonu, wygodnym aneksem kuchennym z nowoczesnymi meblami oraz wysokiej jakości sprzętem (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka), a także dobrze zaplanowaną sypialnią z dużą wbudowaną szafą. Funkcjonalna łazienka została wyposażona w wannę z funkcją prysznica, a w korytarzu znajduje się przestronna, wbudowana szafa. Wnętrze wykończono w delikatnym, loftowym stylu – dominują ciemniejsze akcenty i naturalne materiały. Aneks kuchenny ma matowe czarne fronty, które pięknie kontrastują z jasnym blatem. W salonie zauważyć można ścianę z cegły, co nadaje przytulny, industrialny charakter. Na tym samym piętrze w mieszkaniu znajduje się także pomieszczenie gospodarcze – praktyczne i wygodne rozwiązanie. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących gotowego, stylowego lokum.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem – dzięki lokalizacji w pobliżu centrum i strefy biznesowej.

GŁÓWNE ZALETY:
– 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
- balkon,
- pomieszczenie gospodarcze w cenie mieszkania - 7,59 m2,
– funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem,
- gotowe do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA: Obszar łączy dynamikę życia miejskiego z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz centrum handlowe Magnolia Park. Bliskość nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Business Garden, czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu. Ulica Przedmiejska jest bardzo dobrze skomunikowana – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki i komfortowy dostęp do centrum Wrocławia i innych części miasta. W sąsiedztwie mieszczą się także placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), przychodnie, banki, apteki oraz siłownie i kluby fitness – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia.

MEDIA: Opłata administracyjna wynosi 630 PLN (w tym 22 PLN na fundusz remontowy). Należy jedynie doliczyć koszty energii elektrycznej, zgodnie z zużyciem. Wspólnota mieszkaniowa "SOFT LOFTY CENTER".

Oferta ekskluzywna menedżer:
Patrycja Bzodek
792-030-777
Instagram: agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy agencyjnej: Anna Grabowska (numer licencji: 19969)

Oferta przesłana z oprogramowania biura nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulne-mieszkanie-2-pok-przedmiejska-ID4vLKi.html