Zapraszam do zapoznania się z ofertą urokliwego mieszkania 2-pokojowego z niewielkim balkonem - zlokalizowanego w Warszawie, w dzielnicy Wawer, na osiedlu Marysin, przy ul. Króla Maciusia.

Powierzchnia: 36,75 m²

Piętro: 3/4

Balkon: Tak (mały)

Stan prawny: pełna własność

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części Warszawy Wawer, przy ul. Króla Maciusia. Doskonała komunikacja oraz pełna infrastruktura: w bliskiej odległości sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Wzdłuż ulicy kursują linie autobusowe 173, 402, 520, 115 oraz nocna N02, a stacja kolejowa Warszawa-Gocławek oddalona jest o około 600 metrów – do centrum można dojechać pociągiem w ok. 18 minut, a autobusem w 30 minut.

Opis mieszkania:

Lokal usytuowany jest na 3. piętrze niskiego, ocieplonego budynku z lat 50-tych, który jest dobrze utrzymany.

Układ pomieszczeń:

* 2 niezależne pokoje

* Kuchnia (bez okna) – istnieje możliwość połączenia z salonem oraz stworzenia aneksu kuchennego

* Łazienka z WC

* Przedpokój

* Niewielki balkon

Do mieszkania przynależy piwnica.

Stan mieszkania:

Wymaga generalnego remontu, co stwarza nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych preferencji.

Opłaty czynszowe:

Czynsz: 706 zł/mies. – obejmuje:

? zaliczki na ogrzewanie

? ciepłą i zimną wodę

? wywóz śmieci, fundusz remontowy i inne opłaty.

Dodatkowe koszty: prąd i gaz – według zużycia.

Idealne dla:

- młodych par oraz singli, poszukujących pierwszego mieszkania

- inwestorów, którzy myślą o wynajmie (dogodna lokalizacja i układ mieszkania)

- rodzin z dziećmi – w pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia oraz filia Wawerskiego Centrum Kultury z wydarzeniami dla dzieci i seniorów.

Bez wątpienia atutem tej lokalizacji są zielone tereny: osiedle graniczy z fragmentami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – w zasięgu kilku minut na rowerze znajdują się ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!