DZIEŃ PREZENTACJI 26.07.2025
Zadzwoń i umów się na konkretny termin – ta oferta może szybko zniknąć!

Na sprzedaż funkcjonalny, trzy-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej.
Przestronny dom o łącznej powierzchni około 200 m² (131 m² powierzchni mieszkalnej + funkcjonalne piwnice z dużym oknem i garażem), położony przy ul. Czeladzkiej w Siemianowicach Śląskich. Nieruchomość usytuowana na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 360 m² (10 × 36 m).

Budynek został wybudowany w 1973 roku i przeszedł gruntowną renowację oraz rozbudowę w 2002 roku. Dom składa się z: 5 pokoi, kuchni, łazienki, 2 osobnych toalet, osobnego prysznica, garażu, gazowego kotłowni oraz pomieszczenia gospodarczego z kuchnią.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrze doświetlonymi wnętrzami – każdy poziom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia.

Parter – Część dzienna:

• Wiatrołap i przestronny hol
• Nowa zabudowa kuchenna (wrzesień 2024) z urządzeniami (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka) oraz wymienioną podłogą: wodoodporne i odporne na uszkodzenia panele bambusowo-winylowe
• Jadalnia z kominkiem i wyjściem na balkon (3.6 m²)
• Słoneczny pokój dzienny z klimatyzacją i pięknym wyszlifowanym parkietem
• Toaleta i kabina prysznicowa

I piętro – Strefa prywatna:

• Trzy niezależne sypialnie
• Balkon (8.25 m²) dostępny z jednej z sypialni
• Parkiet drewniany w pokojach
• Pokój obecnie pełniący funkcję pracowni artystycznej – może zostać zaadaptowany jako biuro, pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia

Piwnica – Garaż i potencjał rozbudowy:

• Garaż 30 m² pod budynkiem – miejsce na samochód (lub 2 małe) oraz przestrzeń magazynowa
• Ogrzewany podjazd do garażu – oszczędza czas i zapewnia komfort zimą, brak konieczności odśnieżania podjazdu
• Toaleta
• Gazowa kotłownia
• Pomieszczenie gospodarcze z kuchnią – idealne do adaptacji na osobne mieszkanie, przestrzeń rozrywkową, domowe kino lub siłownię

Stan techniczny i wyposażenie:

• Budynek z cegły, bloczków i ceramiki
• Stropy betonowe, dach wyremontowany (2020) – pokryty papą Dachową
• Elewacja ocieplona w 2022 roku (10 cm styropianu)
• Fotowoltaika na dachu
• Internet - światłowód
• Okna drewniane (nowy typ), podwójnie oszklone z zewnętrznymi żaluzjami
• Stalowe, antywłamaniowe drzwi
• Ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec + termostat, dodatkowe źródło ciepła w zimie - kominek, klimatyzacja

Lokalizacja:

• 15 min do Katowic i Sosnowca
• 20 min do Chorzowa i Dąbrowy Górniczej
• 30 min na lotnisko Pyrzowice
• Bliskość terenów zielonych: 4 parki w odległości 600–1000 m (w tym Pszczelnik, Bazantaria, Park Dinozaurów)
• Przystanek autobusowy - 100 m
• Staw Remiza – 200 m
• Stadion, korty tenisowe, basen, plac zabaw, lodowisko, MOSiR – około 750 m
• Klub Golfowy Śląsk – 450 m
• Szkoła podstawowa, Dom Kultury Młodzieży, plac zabaw wodny - 550 m
• Przedszkole - 150 m i 350 m

Dom jest gotowy do zamieszkania – wystarczy odświeżyć wnętrza według własnych preferencji. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i szybki dostęp do centrum miasta. Świetny potencjał aranżacyjny, solidna konstrukcja oraz cicha okolica czynią tę nieruchomość wyjątkową.

DZIEŃ PREZENTACJI 26.07.2025
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta oferta może zniknąć szybko!

Cena do negocjacji. Cena obejmuje częściowe umeblowanie domu – szczegóły do ustalenia.

***
Więcej interesujących ofert można znaleźć na naszej stronie internetowej.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Natalia Szyszka
+48 572 295 193
e-mail:

Rozważasz financiowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów z Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i wybierze najlepsze źródła finansowania dopasowane do Twoich potrzeb.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:
UE - uzyteczne (kWh/m2*rok): 97.59; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 162.38; EP - pierwotne nieodnawialne energii (kWh/m2*rok): 159.05; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.04; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 15.31;

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz użytkowanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto te materiały stanowią tajemnicę handlową Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 131,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1973

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: zabudowa na wymiar
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Natalia Szyszka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-rodzinny-w-doskonalej-lokalizacji-ID4xiJZ