Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry, przy ul. Grodzkiej 11/1a (lokal niemieszkalny). Składa się z dwóch głównych pomieszczeń, jedno z dużym witrynowym oknem, pomieszczenia socjalnego oraz łazienki z toaletą. Całkowita powierzchnia 49,20 m²: lokal 38,3 m², pomieszczenie gospodarcze w piwnicy 10,90 m². Dwa wejścia: jedno przy witrynie od ulicy Grodzkiej/Podwale naprzeciwko Wieży Zamkowej, drugie z klatki schodowej. Wyposażenie: ogrzewanie - nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy sterowany programatorem, wymieniony w tym roku. System alarmowy. Wcześniej podłączona energię elektryczną, obecnie odłączona, można przywrócić (nieużywana, podwyższył rachunki). Instalacja doprowadzona do środkowego i ostatniego pomieszczenia. W środkowym pomieszczeniu możliwość podłączenia do komina, jeśli ktoś chciałby uruchomić piec, np. do pieczenia. Wysokość pomieszczeń: z witryną 2,9 m, ostatnie 2,8 m. Podwieszane sufity, oświetlenie halogenowe. Rolety antywłamaniowe. Lokal został odświeżony, pomalowany, nie wymaga nakładów finansowych. Możesz od razu rozpocząć działalność, chyba że nowa branża wymagałaby modyfikacji. Nadaje się na: biuro, usługi, gabinet, małą gastronomię, kawiarnię lub herbaciarnie, usługi turystyczne dla odwiedzających te rejony, zachęcanych przez przewodników. Chęć podziwiania panoramy Jeleniej Góry z Wieży Zamkowej, będącej częścią dawnych murów obronnych. Solarium. Inwestycja, kapitał. Wynajem lokalu handlowego jest bezpieczniejszy niż mieszkania na wynajem. Rozwiązanie umowy z przyczyn takich jak niewypełnienie obowiązków przez najemcę, funkcjonuje zgodnie z postanowieniami umowy. W przypadku rozwiązania umowy najmu mieszkania, sytuacja może być bardziej skomplikowana ze względu na prawo i ochronę najemców. Najważniejsze jest, że wartość nieruchomości rośnie wraz z inflacją oraz innymi cenami. Cena za m² mieszkania w Jeleniej Górze wzrosła o 100% w ciągu ostatnich 4 lat. Lokal wcześniej pełnił funkcję mieszkaniową, którą można przywrócić. Przeprowadzono zmianę przeznaczenia na działalność komercyjną. Nowa forma użytkowania mogłaby obejmować wynajem na platformie Booking. Z pięknym widokiem na część zabytkowego starego miasta. Wykorzystując jego zalety, najlepiej kontynuować funkcję jako przestrzeń komercyjna. Lokalizacja umożliwia łatwe skierowanie oferty do potencjalnych klientów. Witryna od ul. Grodzkiej/Podwale i dwa okna od ul. J. III Sobieskiego umożliwiają umieszczenie dodatkowych ogłoszeń. Lokal dostępny od zaraz, czysta działka i księga wieczysta, pełne prawo własności. Dołączam aktualne zdjęcia (jeśli oglądasz ogłoszenie na OLX - więcej zdjęć na Otodom) i zachęcam do kontaktu. Cena do negocjacji - nie czekaj na obniżkę ceny - zaproponuj swoją własną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,3 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Poziom: parter

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Dariusz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-lokal-uzytkowy-w-centrum-jeleniej-gory-ul-grodzka-ID4xutU#map

,