Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji, dziękujemy pośrednikom

Dwustronne, funkcjonalne 5-pokojowe mieszkanie dla dużej rodziny w sercu Wilanowa, u zbiegu ul. Sarmackiej i Klimczaka. Powierzchnia: 90 m².

Bezpośrednio pod blokiem znajduje się pasek parkowy przy ul. Klimczaka z alejkami spacerowymi, ścieżkami biegowymi, siłownią plenerową i strumieniem.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, kompleks handlowo-usługowy Royal Wilanów, szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne, kawiarnie i restauracje. Mieszkanie jest oddalone od hałaśliwych ulic takich jak Przyczółkowa czy S2. Odległość od przystanku tramwajowego i autobusowego to 4 minuty. Mieszkamy tu od początku, od 18 lat, i bardzo chwalimy tę okolicę. Jest cicho, a wszystko jest w zasięgu ręki.

Budynek z 2007 roku ma wysoki standard wykończenia, został wybudowany jako jeden z pierwszych na osiedlu, częściowo okładany kamieniem. Strzeżony, z bardzo dobrze utrzymanymi patio i częściami wspólnymi. Ogromna klatka schodowa, gdzie można przechowywać rowery. Przyjazni sąsiedzi.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2020 roku. Gotowe do wprowadzenia od razu. Wszystkie okna (oprócz oranżerii) wyposażone w antywłamaniowe rolety (serwisowane w 2025 roku).

Układ pomieszczeń:
- Salon połączony z półotwartą kuchnią (29 m²)
- Sypialnia 1 (14 m²)
- Sypialnia 2 (13 m²)
- Sypialnia 3 (7 m²)
- Sypialnia 4 (4 m², bez okna)
- Duża łazienka z wanną i prysznicem (7 m²)
- Pralnia, którą można łatwo przekształcić w drugą łazienkę (4 m²)
- Oranżeria z dużymi oknami (9 m²)
- Taras z ogrodem (15 m² + 37 m²)
- Przedpokój z wieloma szafami i ogrzewaniem podłogowym (14 m²)

Opis poszczególnych pomieszczeń:
- Salon – jasny, przytulny, oddzielony od kuchni wysoką baru, z ogrzewaniem podłogowym pod płytkami.
- Kuchnia - wyposażona w dużą ilość szafek i blatów, a także w sprzęt AGD.
- Sypialnia 1 i 2 – pokoje bliźniacze, z wbudowanymi szafami, oba prowadzą do ogrodu od strony patio, bardzo ciche.
- Sypialnia 3 – jasny mały pokój od strony ul. Sarmackiej, bardzo funkcjonalny, wyciszony, z ogrzewaniem podłogowym.
- Sypialnia 4 – wyciszony pokój z wejściem z salonu. Brak okna. Może służyć jako sypialnia, przestronna szafa lub pokój zabaw.
- Łazienka – bardzo przestronna, z dużym prysznicem i wanną, bardzo długi blat i lustro.
- Pralnia/Przechowalnia – funkcjonalna i przestronna, z płytkami na podłodze, łatwa do przekształcenia w drugą łazienkę.
- Oranżeria – słoneczna, pełni rolę dodatkowego pomieszczenia, używamy jej przez cały rok (jeśli jest ogrzewana lampą, można spędzać tam czas nawet przy ujemnych temperaturach).
- Taras z ogrodem - prywatny, zasłonięty od innych, cichy zakątek ogrodu na rogu budynku, z 18-letnią roślinnością. Przez ogród można wyjść na pięknie utrzymane patio. Taras jest przestronny, zadaszony, z meblami ogrodowymi w zestawie.
Mieszkanie od strony ul. Sarmackiej, na północny wschód, obejmuje salon z kuchnią, małą sypialnię i oranżerię. Dwa większe pokoje i ogród są od strony południowo-zachodniej.
Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, każdy znajdzie tu swoją przestrzeń. W salonie i hallu po płytkach, w sypialniach deski barlinek (egzotyczne drewno).
Zabudowane meble, kuchnia i szafy pozostają w cenie. Pozostałe meble do uzgodnienia.

Dodatkowe informacje:
Dwa miejsca parkingowe w cenie mieszkania, płatne dodatkowo, na platformie. Cena za jedno miejsce – 50 000 PLN.

Czynsz: 1650 PLN

Jasny status prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Zapraszamy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Budowa: 2007
Miesięczna opłata: 1650,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Rodzaj kuchni: półotwarta
Możliwość kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Wiktor Debski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-mieszkanie-90m2-z-ogrodkiem-5-pokoi-ul-sarmacka-ID4xlH3