OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS W BIURZE!!!
„Mieszkanie na rynku nieruchomości”
Dorota Kolt
☎️533 620 660

Proponuję sprzedaż dwu odrębnych, lecz sąsiadujących działek położonych w ciszej i kameralnej okolicy domów jednorodzinnych w rozwijającym się miasteczku Kolnica, gmina Grodków, powiat Brzeski, województwo opolskie. Nieruchomość znajduje się na obszarze lasów i jezior. Zaledwie 15 km do Leśnej Przystani, 30 km od jezior Nyskie-Otmuchowskie i Paczkowskie, 50 km do Opola i Wrocławia.
Łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szkół i przedszkoli.

Działka narożna o powierzchni 1002 m² w cenie 80 000 zł
oraz
druga działka o powierzchni 995 m² w cenie 80 000 zł

- wydane pozwolenie od Tauron na przyłączenie energii elektrycznej
- oczekuje się na uzyskanie warunków przyłączenia wody i kanalizacji

Działki zgodnie z MPZP oznaczone jako:
RM/1-13 - podstawowe przeznaczenie:
- tereny pod zabudowę mieszkaniową w ramach gospodarstw rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
- tereny pod zabudowę według parametrów określonych dla funkcji MNU (w ramach uzyskanych zezwoleń na cele nierolnicze)
1) dopuszczalne kierunki zagospodarowania:
a) budowa nowych budynków, adaptacja istniejących budynków mieszkalnych i użytkowych na cele mieszkaniowe oraz usługi towarzyszące, zgodnie z obowiązującymi specjalnymi przepisami,
2) funkcje uzupełniające:
a) usługi nie wymagające wielu dostaw w ciągu dnia (ponad 2 wyjazdy) i obciążających transport dostawczy (over 3,5 tony),
b) garaże wbudowane, dobudowane do budynku lub wolnostojące,
c) urządzenia towarzyszące i obiekty infrastruktury technicznej,
d) zagospodarowana zieleń,
3) zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych lub hodowlanych klasyfikowanych zgodnie z odrębnymi przepisami jako projekty, dla których wymagana jest ocena oddziaływania na środowisko w granicach działek, z wyłączeniem budowy sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej i dróg (ulic),
4) ustala się warunki, zasady i normy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) parametry dotyczące linii zabudowy określa się w § 6,
(Treść punktu 3, lit. a zmieniona na podstawie Uchwały Nr XXV/263/08 z dnia 30.12.2008)
b) dopuszczalna maksymalna wysokość nowych budynków mieszkalnych to 2 kondygnacje nadziemne plus użytkowe poddasze, ale nie więcej niż 12 m od poziomu terenu do kalenicy dachu,
c) obowiązkowe stosowanie nachyleń dachu od 30° do 45° w nowoczesnej i modernizowanej zabudowie mieszkaniowej. Dachy jednospadowe dozwolone tylko w budynkach usługowych, garażach, użytkowych lub towarzyszących,
d) maksymalna intensywność zabudowy to 0,75,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki wynosi 40%,

Zapraszamy do kontaktu.
„Mieszkanie na rynku nieruchomości”
Dorota Kolt
☎️533 620 660



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w związku z tym.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedającym nieruchomość, a często na ich wyraźne żądanie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez podpisania umowy pośrednictwa w zakupie lub najmie.

Prowizja jest ustalana indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszystkie informacje przekazywane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, korzystanie z chronionych prawem autorskim pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik, opisów tekstowych w celach zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie prawa autorskiego podlegające karze. Znakami towarowymi i grafikami są własność firmy 'Real Estate Apartment'.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1002,0 m²

Sprzedający: Dorota Kolt

Danych źródłowych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cicha-okolica-na-twoj-wymarzony-dom-lasy-jeziora-ID4xioK