Na sprzedaż, oferuję przestronne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 66,7 m², usytuowane przy ul. Sołtysowickiej 23 we Wrocławiu w dzielnicy Karłowice (na granicy Karłowic/Soltysowic).

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku – przedwojennym kamienicy, która przeszła remont w 2004 roku, zaledwie 16 mieszkaniami (2 klatki schodowe) – co zapewnia cichą, sąsiedzką atmosferę oraz poczucie prywatności.

Oferowane mieszkanie zajmuje 1. piętro 3-piętrowego budynku.

Dzięki solidnej, murowanej konstrukcji, odpowiedniej izolacji oraz grubym ścianom, zapewnia doskonałą akustykę oraz izolację termiczną – gwarantując ciepło zimą i przyjemną wentylację latem.

Przemyślany układ pomieszczeń:

• Trzy niezależne, przestronne pokoje – idealne na sypialnie, biuro, pokój dziecięcy, czy salon
• Osobna kuchnia, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, liczne szafki i przestrzeń
• Łazienka z wanną oraz pralką
• Duży przedpokój z obszerną szafą
• Piękna, zachowana podłoga z desek w jodełkę (w całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki)
• W sypialni znajduje się ogromna, wbudowana szafa z przesuwanymi drzwiami
• Układ mieszkania zapewnia komfort codziennego życia oraz prywatność dla każdego mieszkańca

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Idealne zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i jako lokata na wynajem (w pobliżu kilka uczelni i instytucji). Dodatkowo oferuję nowe płytki do łazienki w cenie, a możliwość remontu łazienki za dodatkową opłatą.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Przestronna piwnica – 18,7 m², wyciszona – doskonała przestrzeń do:
• nagrywania muzyki, podcastów
• działalności twórczej lub hobby
• przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sportowego
• Dwa miejsca parkingowe – prywatne, przypisane do mieszkania, na zamkniętym podwórzu z bramą
• Dostęp do szybkiego światłowodu
• Ogrzewanie z własnej kotłowni

Zielona i spokojna okolica:

Mieszkanie znajduje się na granicy Karłowic i Sołtysowic – cichym i dobrze skomunikowanym rejonie Wrocławia, idealnym dla osób ceniących równowagę między naturą a bliskością do centrum miasta.

W najbliższej okolicy (do 300 m):

• Uniwersytet Wrocławski – Wydział Nauk Społecznych i Instytut Socjologii
• Międzynarodowy Uniwersytet Logistyki i Transportu
• Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
• Szkoła podstawowa, przedszkole, IPN

Na podwórzu wewnętrznym:

• plac zabaw
• wspólny ogród
• altana i ławki – idealne miejsce do relaksu lub spotkań z sąsiadami
• miejsce na grillowanie

W pobliżu licznych sklepów i punktów usługowych:

• Netto, Kaufland, Lidl, Biedronka, Żabka, Centrum Handlowe Korona

Miłośnicy natury docenią bliskość:

• parku Sołtysowickiego
• brzegów Warty – świetne na spacery, bieganie, czy jazdę na rowerze

Świetna komunikacja:

• Linie autobusowe: A, 116, 119 – szybki dojazd do centrum, Placu Grunwaldzkiego, Rynku
• Blisko węzła komunikacyjnego Kromera – tramwaje i autobusy do wszystkich części miasta
• Dobry dostęp do obwodnicy, autostrady A4 oraz dróg prowadzących do Warszawy i Poznania
• Stacja kolejowa „Sołtysowice”

Podsumowanie:

• Powierzchnia mieszkania wynosi 66,7 m²
• 1. Piętro
• Piwnica 18,7 m² – idealna jako pracownia lub dodatkowa przestrzeń
• 3 niezależne pokoje + osobna kuchnia
• 2 miejsca parkingowe na zamkniętym podwórzu
• Dodatkowe miejsca postojowe naprzeciwko budynku
• Doskonała lokalizacja – cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą
• Gotowe do wprowadzenia

Cena: 790 000 PLN (lekko do negocjacji)

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW!

Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji. Mieszkanie dostępne od początku czerwca (od razu)

To miejsce łączy wygodę życia w mieście z atmosferą spokoju i prywatności.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-do-zamieszkania-3-pokoje-z-piwnica-i-parkingiem-karlowice-ID4vwMM.html