NOWE, WYKOŃCZONE MIESZKANIE Z BALKONEM, GOTOWE OD RĘKI! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2, z dużym balkonem skierowanym na południe, wykończonym na wysokim standardzie, zlokalizowanego na pierwszym piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Smardzewskiej w dzielnicy Grunwald w Poznaniu — jednej z najbezpieczniejszych dzielnic miasta. Budynek jest częścią inwestycji „Grunwald wśród drzew”, realizowanej przez renomowanego dewelopera — Ronson. Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasu Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, dobrze skomunikowanej z centrum miasta — zaledwie 250 m od przystanku tramwajowego! Lokalizacja, powierzchnia oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej czynią to mieszkanie idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja pod wynajem dla przyszłego właściciela. Jeśli cenisz sobie pełny dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych — ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna! MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PCC (2%), co stanowi znaczący oszczędność! OPIS MIESZKANIA Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy detal, wykończone, gotowe do wprowadzenia się od razu. Dobrze doświetlone, okna PVC, z ekspozycją na dwa strony świata: salon na południe, sypialnie na północ. Podłogi w modnym angielskim jodełkowym wzorze, płytki w łazience i WC. Mieszkanie jest funkcjonalne, każdy metraż został maksymalnie wykorzystany. Ogrzewanie miejskie. DOSKONAŁY UKŁAD MIESZKANIA: - przestronny salon z dobrze doświetlonym oknem i aneksem kuchennym – 24,08 m², z wyjściem na duży balkon - sypialnia – 10,68 m², idealna dla dorosłej osoby - sypialnia – 10,52 m², idealna dla dorosłej osoby - łazienka – 4,55 m² - pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki i suszarki – 1,60 m² - korytarz – 7,27 m² W skład mieszkania wchodzi podwójne miejsce parkingowe w podziemnym garażu za 50 000 zł. WYPOSAŻENIE W salonie: elegancka sofa z stolikiem kawowym, szafka RTV, bio-kominek elektryczny, stół z czterema krzesłami, wygodne obrotowe krzesło. W aneksie kuchennym: meble kuchenne: podświetlane górne szafki, dolne szafki — wykonane na wymiar przez stolarza, co oznacza maksymalne wykorzystanie przestrzeni, urządzenia gospodarstwa domowego: płyta indukcyjna, piekarnik, okap podłączony do komina. W sypialni: trzydrzwiowa szafa na wymiar. W korytarzu: dwuskrzydła szafa na wymiar, dopasowana kolorystycznie do frontów kuchni, lustro. W łazience: wanna z deszczownicą, szklany parawan i bateria prysznicowa, umywalka na szafce, toaleta Geberit, lustro z oświetleniem. W pomieszczeniu gospodarczym: półki i podłączenia do pralki. BUDYNEK Trzypiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2024 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, wykończona na wysokim standardzie klatka schodowa. Pięknie zagospodarowany dziedziniec z zielenią i elementami małej architektury: ławki, oświetlenie. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż, w którym można zaparkować samochód. Obok garażu wybudowano wiacie rowerową, co jest szczególnie ważne dla miłośników rowerów. Cały teren wokół budynku został ogrodzony, zapewniając mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Idealne miejsce dla każdego, kto chce mieszkać blisko centrum, mając jednocześnie dostęp do terenów zielonych. Budynek znajduje się obok istniejącego osiedla z licznymi sklepami i punktami usługowymi, co jest dużym udogodnieniem dla mieszkańców. W pobliżu znajdują się budynki wielorodzinne i biurowce, w których działają liczne światowe firmy. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera tutaj swoje mieszkanie — niedaleko ulicy Grunwaldzkiej. W okolicy znajdują się budynki biurowe: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, centrum handlowe King Cross Marcelin. Samochodem lub tramwajem można w kilka minut dotrzeć do centrum miasta. W okolicy są sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, sklepy mięsne, kliniki weterynaryjne, Eurospar. W zaledwie kilka minut spacerem jest Las Marceliński, który jest niewątpliwą atrakcją dla miłośników aktywnego wypoczynku (około 16 km tras do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów). W pobliżu znajduje się stadion ENEA, na którym działa szkoła piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy jest wiele siłowni oraz placówek edukacyjnych: przedszkoli (w tym Montessori), szkół (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa Społeczna nr 1 i Liceum, Szkoła Podstawowa nr 7 itp.). Szybki dostęp do autostrady A2 oraz tras S11 i S5. Przystanek tramwajowy — 3 minuty piechotą, skąd odjeżdżają linie tramwajowe: 6, 13, 1, 15. ZALETY - położenie blisko Lasu Marcelińskiego - balkon - modna, nowoczesna dzielnica - pełna infrastruktura usługowa i handlowa w pobliżu - miejsce parkingowe w podziemnym garażu - salon z aneksem kuchennym i dwoma oddzielnymi pokojami, co jest wygodne do nauki lub pracy zdalnej WŁASNOŚĆ - pełna własność z KW Cena mieszkania: 885 000 zł. Nie czekaj i skontaktuj się ze mną w sprawie tej nieruchomości — zadzwoń i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższa reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 60,0 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Małgorzata Wojciechowska

Kontakt: 604 103 414

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/realne-zdjecia-nowe-sloneczne-do-wprowadzenia-ID4xOGB