Zarabiaj od pierwszego dnia - 2 lokale wynajmowane na długi okres

Na sprzedaż dostępny jest pakiet inwestycyjny składający się z 2 mieszkań o powierzchni 35 m², położonych na jednej działce oraz w rejestrze gruntów w Chorzowie, dzielnica Batory, ul. Leśna 18. Nieruchomość została całkowicie wyremontowana, przebudowana na dwa osobne, w pełni wyposażone lokale i wynajęta na długi okres czasu, generując stały pasywny dochód w wysokości 2800 zł miesięcznie.

Dochód, który pracuje dla Ciebie od razu:

• 2800 zł miesięcznie z wynajmu długoterminowego
• 33 600 zł rocznie
• Zwrot z inwestycji (ROI): 9,63%

Ta nieruchomość to stabilna inwestycja kapitałowa z realnym zyskiem już od pierwszego dnia po zakupie.

Standard i wykończenie:

Prace generalnego remontu zostały zakończone w 2025 roku, co oznacza, że lokale nie wymagają żadnych dodatkowych inwestycji. W zakres remontu wchodziło:

• wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej
• montaż nowych okien i drzwi
• kompleksowe wykończenie wnętrz przy użyciu wysokiej jakości materiałów
• prace stolarskie na zamówienie - kuchnie, szafy wnękowe, komody i łóżka

Oba mieszkania są gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu, w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty gospodarstwa domowego (zmywarka, pralka, lodówka z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna i piekarnik). Wszystko w nowoczesnym, spójnym stylu z uwzględnieniem ergonomii małych przestrzeni.

Zarówno klatka schodowa została odnowiona, jak i jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co znacznie podnosi estetykę i komfort mieszkańców.

Układ pomieszczeń:

• powierzchnia użytkowa 35 m², funkcjonalnie podzielona na:
• studio
• dwupokojowe mieszkanie

Oddzielny układ umożliwia niezależne wynajmowanie każdego z lokali i maksymalizację dochodów. Małe rozmiary gwarantują szybki wynajem i niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja:

ul. Leśna w dzielnicy Batory to obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Chorzowa. Ulica Leśna zapewnia spokój oraz doskonałe skomunikowanie z resztą miasta i aglomeracją:

• Zaledwie 9 minut do centrum Katowic (DTŚ i autostrada A4)
• Chorzów Batory PKP - 4 minuty pieszo
• Vendo Park, Lidl, Biedronka, Rose Park, Park Śląski, Akademia WSB - wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie
• Blisko tramwajów, autobusów, placówek edukacyjnych i terenów zielonych

Ta lokalizacja gwarantuje wysokie zainteresowanie najmem - zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących w Katowicach lub Chorzowie.

Kluczowe zalety inwestycyjne:

• Pasywny dochód od dnia zakupu - 2800 zł/miesiąc
• Wysoki zwrot z inwestycji - ROI 9,63%
• Generalny remont zakończony wiosną 2025
• Znakomita lokalizacja - idealna komunikacja i dostęp do infrastruktury miejskiej
• Brak konieczności dodatkowych inwestycji - kupujesz nieruchomość, która działa od razu
• Ochrona kapitału i wzrost wartości nieruchomości z czasem

Dla inwestorów poszukujących całkowicie pasywnego modelu oferujemy możliwość przejęcia pełnego zarządzania wynajmem

To propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznego i dochodowego aktywa, które generuje rzeczywisty zysk od pierwszego dnia.

Zainteresowanych prosimy o kontakt i umówienie prezentacji.

Zawartość ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Po kontakcie Twoje dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu przygotowania oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2025
Opłata miesięczna: 265,0 zł

Sprzedający: Katarzyna Mszanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajety-2-pak-inwestycyjny-33-600-rocznie-ID4xq04#map