Rezerwacja
Mam przyjemność zaoferować Państwu przytulną, wykończoną na wysokim poziomie i gotową do zamieszkania nieruchomość położoną w domu półtorarodzinnym; wybudowanym w 2020 roku.
Dom znajduje się w Kamieńcu Wrocławskim, 2 km od Obwodnicy Wrocławia Wschodniej i 4 km od osiedla Wojnów we Wrocławiu. Nieruchomość ma powierzchnię 80 m², obejmuje przestronny ogród o powierzchni około 120 m², usytuowany od strony południowego zachodu. Dom jest nowoczesny, dobrze zaizolowany; wyposażony w kominek i fotowoltaikę, co czyni go energooszczędnym. Okolica jest cicha i zielona.


Dom składa się z na parterze:
jasnej kuchni otwartej na przestronny salon (z salonu wyjście do ogrodu od strony południowego zachodu);
toalety
dużej pralni (z gazowym piecem dwufunkcyjnym i podłączeniem np. do pralni lub drugiej łazienki)
przedpokoju - wiatrołapu

na pierwszym piętrze:
trzech przestronnych - jasnych sypialni
dużej głównej łazienki

na poddaszu:
nieużytkowane poddasze, pokryte płytami OSB, obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego (jest możliwość adaptacji i powiększenia powierzchni użytkowej o dużą sypialnię (powierzchnia użytkowa sypialni (bez skosów) - 8 m²; powierzchnia użytkowa pomieszczenia gospodarczego - 20 m²)


Nieruchomość jest podłączona do światłowodu.
W pięknym, słonecznym ogrodzie znajduje się taras z dachem, duża szopa na narzędzia (również na rowery); skrzynka na drewno.
Cena nieruchomości obejmuje duży, nadziemny parking!

Obszar wokół nieruchomości jest cichy i spokojny, mimo bliskości głównych dróg dojazdowych.
W odległości do spaceru od nieruchomości znajdują się:

• 
  
• 150 m - nabrzeża Odry, które umożliwiają szybki dostęp do Wrocławia przez bezkolizyjną ścieżkę rowerową i wspaniałe trasy rowerowe i biegowe;
  
• 400 m - most na Wyspę w Kamieńcu Wrocławskim i Zalew Bajkał
  
• około 150 m - przystanek PKS
  
• około 300 m - Chata Polska
  
• około 200 m - Kościół
  
• około 700 m - przedszkole i żłobek
  
• około 1 km - Szkoła Podstawowa i Centrum Zdrowia
  
• około 150 m - rodzinna kawiarnia/restauracja
  
• około 200 m - Paczkomat
  
• około 2 km - dworzec kolejowy (pociągi do Wrocławia i Jelcza)
  

• 
  
• fotowoltaika (zamontowana na „starych zasadach”; obecnie więcej niż potrzeby rodziny z dzieckiem pracującej zdalnie)
  
• słoneczny, przestronny, zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem. Zawiera nasadzenia ozdobne i owocowe, piaskownicę, podwójne huśtawki, itd.
  
• kominek/piec - z możliwością podłączenia ujścia wodnego
  
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w głównej łazience na pierwszym piętrze
  
• drewno podłogowe - dąb we wszystkich pokojach dziennych
  
• możliwość adaptacji poddasza na pokój
  
• duży parking
  
• bardzo dobra lokalizacja w Kamieńcu (blisko do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji, a także terenów spacerowych/zielonych)
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marlena Wiercińska

Kontakt: 662 588 595

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-4p-obwodnica-fotowoltaika-kominek-ID4vsA4