Na sprzedaż elegancka rezydencja z dużym ogrodem w prestiżowej lokalizacji - Lesznowola, ul. Klonowa. Budynek to trzykondygnacyjna struktura z wewnętrznym atrium, piwnicą z oknami - z powierzchnią użytkową rozwiniętą, z użytkowym poddaszem i dwoma garażami, położony na płaskiej działce o powierzchni 1800 m². Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana - trawnik, piękne wiecznie zielone drzewa, działka ogrodzona, dojazd i droga komunikacyjna wybrukowane kostką brukową. Ta unikalna rezydencja ma ogromny potencjał adaptacyjny - duże, dobrze oświetlone wnętrza umożliwiają wydzielenie większej liczby pomieszczeń oraz dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalizacja zapewnia wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta, a jednocześnie umożliwia szybki kontakt i nadzór nad codziennymi sprawami. Nieruchomość oferuje możliwość zamieszkania w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, jest na wyciągnięcie ręki. Bezpośrednie otoczenie stanowi jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa. Przyjemne, spokojne sąsiedztwo. Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe: Cegła ceramiczna o maksymalnej grubości ścian 60 cm zapewnia przyjemną ochłodę w upalne dni bez konieczności korzystania z klimatyzacji. Naturalny klimat gwarantują grubość ścian oraz liczne drzewa na posesji. Konstrukcja dachu jest drewniana, ocieplona wełną mineralną, pokryta dachówką metalową. Ogrzewanie gazowe z niemieckim kotłem typu WOLF oraz częściowo ogrzewanie podłogowe na parterze, w największej łazience na pierwszym piętrze i łazience na drugim piętrze. Alarm na terenie całej posesji. Działka jest ogrodzona. Dwa garaże - jeden z przejściem do głównego budynku, drugi z tyłu - przylegający do budynku, wyposażony w gniazdka elektryczne, brak bezpośredniego przejścia do budynku. Drewniany карань - wiata na drewno. Kształt półksiężyca, wykonany z solidnej cegły. Wystarczająca przestrzeń do przechowywania drewna na kilka lat oraz narzędzi ogrodniczych, wymiary: 5x5m. Drzewa głównie składają się z sosen i wierzb, klonów, jabłoni, krzewów kwitnących: rododendronów, azalii itp. Meble kuchenne na wymiar. Kuchenka elektryczna i piekarnik Amica, dwudrzwiowa lodówka Whirpool (USA), dodatkowa lodówka w spiżarni. Główne wejście od zachodu, pozostałe pomieszczenia usytuowane po wszystkich stronach świata. Na podłogach drewniana podłoga - mały parkiet w romby. W 2023 roku odnowiono podłogę i pomieszczenia na drugim piętrze. Szerokie drewniane schody, na parterze terakota, w piwnicy terakota i częściowo wykładzina dywanowa. Każda łazienka wykończona glazurą do wysokości ścian. W piwnicy pomieszczenia przeznaczone na kino. Ściana pełni funkcję ekranu - pomalowana specjalną farbą projekcyjną. Różnica poziomów, aby utworzyć dwie rzędy o dobrej widoczności. Obok salonu z kominkiem znajduje się część z sauną, toaletą oraz prysznicem dostosowanym do siłowni. Połowa piwnicy, czyli około 5 pomieszczeń z toaletą, pralnią i prysznicem przeznaczona dla personelu lub z możliwością podnajmu, posiada osobne wejście do budynku. Wokół budynku znajduje się pas rynnowy odprowadzający deszczówkę rurami do studni na posesji. Szambo na terenie ogrodu, w domu kanalizacja miejska. Dach czterospadowy pokryty blachodachówką. Rozkład pomieszczeń - całkowita powierzchnia 797 m². PIWNICA - strefa rozrywkowo-usługowa 269 m²: klatka schodowa/hala, pokój bilardowy (24 m²), kino (21 m²) z ekranem (7,40 m²), salon z kominkiem (56 m²), siłownia, sauna, WC, prysznic (35 m²), schowek pod schodami (9 m²), pomieszczenie warsztatowe (16 m²), pokój 1 (12 m²), komunikacja i garderoba zimowa (16 m²), pralnia (12 m²), kuchnia z spiżarnią i pokój 2 - pokoje służbowe (41 m²), kotłownia (12 m²), dwa garaże (30 m²). PARTER - część usługowa od południowego wschodu 229 m²: główne wejście i klatka schodowa (32 m²), salon z kominkiem (56 m²), salon kwiatowy (30 m²), duża jadalnia (20 m²), biblioteka (20 m²), schody, spiżarnia, wyjście (15 m²), komunikacja, łazienka, zabudowana szafa (16 m²), mała jadalnia (16 m²), kuchnia z spiżarnią (24 m²). PIERWSZE PIĘTRO - część mieszkalna 172 m²: klatka schodowa/hala z balkonem (24 m²), sypialnia/pokój 1 z garderobą i tarasem (40 m²), komunikacja, łazienka, 2 garderoby (12 m²), łazienka (15 m²), sypialnia/pokój 2 z balkonem (21 m²), sypialnia/pokój 3 (12 m²), sypialnia/pokój 4 z balkonem (18 m²), atrium nad salonem z kwiatami (30 m²). PODDASZE - część mieszkalna 127 m²: klatka schodowa (12 m²), salon (40 m²), łazienka (9 m²), sypialnia/pokój 1 (18 m²), sypialnia/pokój 2 (36 m²), pokój zabaw (12 m²). Instalacje: Wodno-kanalizacyjne, grawitacyjna wentylacja, ochrona odgromowa, instalacje elektryczne, ogrzewanie podłogowe, kominek. Lokalizacja: Zalety lokalizacji są doceniane przez mieszkańców miasta - spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni i ścieżek rowerowych i spacerowych w pobliżu pozwala na kontakt z naturą i aktywność na świeżym powietrzu bez rezygnacji z komfortu życia miejskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska, liczne punkty handlowo-usługowe, Biedronka (15 minut), przedszkole, szkoła. Dogodny bezpośredni dojazd samochodem do centrum Warszawy w odległości 23 minut. Lotnisko Chopina w Warszawie oddalone o 16 minut. Las Sękociński graniczy z nieruchomością, tworząc atrakcyjną możliwość wypoczynku i regeneracji po dniu pracy. Lokalizacja rezydencji stwarza możliwości inwestycyjne, takie jak dom seniora. A jeśli chcesz zamieszkać w pięknej, zielonej okolicy blisko stolicy, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 797,0 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Barbara Borzęcka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-lesznowoli-magdalenka-ID4vlN5