Na sprzedaż luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 450 m², położona w Warkałach - tylko 4 km od Olsztyna. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2,08 ha, obejmującej prywatny, zarybiony przepływowy staw o powierzchni około 1,3 ha oraz kolejny budynek z garażem i częścią mieszkalną, łączący elegancję, komfort i pełną prywatność.

Układ pomieszczeń:
I kondygnacja:
- Przestronny korytarz z szafą wnękową
- Kuchnia z zabudową na wymiar
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras
- Spiżarnia z funkcją kuchenną
- Ogrodowa weranda z panoramicznym przeszkleniem
- Łazienka z prysznicem
- Dwa tarasy

Piętro -1:
- Salon z jadalnią
- Mała kuchnia
- Sauna
- Pokój gościnny
- Łazienka
- Kotłownia/Pralnia

Piętro -2:
- 2 sypialnie z balkonami, szafami wnękowymi i prywatnymi łazienkami
- Sypialnia z balkonem
- Pralnia-suszarnia
- Łazienka

Budynki garażowo-mieszkalne:
- Garaż na 2 samochody
- Apartament na poddaszu
- Schowek na drewno
- Dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe

Stan techniczny i wyposażenie:
- Budynki wybudowane w 2010 roku, elewacja wyremontowana w 2025 roku
- Standard wykończenia luksusowy: drewno, marmur, stolarka designerska
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- Ogrzewanie gazowe, kominek z wodnym obiegiem oraz ogrzewanie elektryczne (fotowoltaika)
- Woda własna z własnego studni, podgrzewana pompy ciepła
- Kanalizacja miejska (stacja pompowania)
- Centralny odkurzacz
Budynki garażowo-mieszkalne ogrzewane i w pełni wyposażone

Działka i otoczenie:
- W pełni ogrodzona nieruchomość (częściowo ogrodzenie betonowe, częściowo panelowe)
- Zadban, oświetlony ogród, sad, szklarnię i warzywnik
- Strumień z kładką
- Altana z grillem, wędzarnią i kuchnią na zewnątrz
- Schowek na dodatkowy samochód, składzik na drewno
- Zewnetrzna siłownia

Staw:
- Powierzchnia około 1,3 ha, z prawem wodnym
- Przepływowy z zarybieniami (karp około 12 kg, karaś 10 kg, lin, rocznia, itp.)
- Pomost z miejscem do rekreacji i wędkowania
- Wodne rowery

Lokalizacja:
Warkały - cicha wieś z luźną zabudową jednorodzinną, jedynie 4 km od Olsztyna.
- Dojazd drogą utwardzoną, 140 m od asfaltu
- Otoczone zielonymi terenami, blisko jezior i lasów

Dlaczego warto?
Ta nieruchomość to unikalne połączenie luksusu, przestrzeni i natury. Idealna jako prywatna rezydencja, miejsce wypoczynku lub baza pod prestiżową inwestycję.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 435,7 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 2010

Sprzedający: Klaudiusz Domejko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-wlasnym-stawem-ID4xBU0#map