Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę wyjątkowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 54,85 m²:

Hala: 1,86 m²
Salon z aneksem kuchennym: 23,74 m²
Pokój 1: 9,42 m²
Łazienka: 3,49 m²
Pokój 2 (z pomieszczeniem gospodarczym): 15,66 m²

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, z atrakcyjnym usytuowaniem okien od strony ul. Zielonej (salon z kuchnią i pokój nr 1) oraz oknem z widokiem na Park Chopina (pokój nr 2).

Zapewniony, indywidualny układ wnętrza.

Mieszkanie jest jasne, niezwykle przestronne, z wysokimi sufitami (ponad 3 m).

Odnawiana, oryginalna drewniana podłoga, sztukaterie sufitowe.

Wykończenie w modnym i eleganckim tonie.

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy i pomieszczeń, do niedawna pomieszczenia były wykorzystywane na cele biurowe. Obecnie trwa „opuszczanie”, a pomieszczenia nie mają już niektórych elementów ruchomych widocznych na zdjęciach. Trwają prace nad montażem kuchni w salonie oraz wyposażeniem mieszkania, aby było gotowe do zamieszkania od zaraz. Wkrótce więcej aktualnych zdjęć.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z wysokiej klasy serii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) i poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane, ozdobne okna zgodnie z instrukcjami MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PVC
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach panele stalowe z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie podlicznika ciepła zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowa instalacja kanalizacji sanitarnej

Możliwość zarządzania wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagana do dodatkowych konsultacji, wyliczeń i płatności).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco.
Z kolei użycie nowoczesnych materiałów i rozwiązań gwarantuje wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA Części Wspólnych

- odrestaurowane elewacje od strony ul. Zielonej i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odnowione reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielony ogród
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i Za Bramka 9.
Przejrzysta i prestiżowa adres -> Wyeksponowana kamienica narożna.

Wyjątkowa i unikalna lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, kilka minut spacerem od Fary, Rynku Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Staromiejskiego.

W pobliżu Uczelni Ekonomicznej, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Politechniki Poznańskiej, WSB Merito.

Również niedaleko znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe wzdłuż Warty.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż obok przystanku autobusowego i tramwajowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywny i owocowy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych placówek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla osób ceniących życie w miejskiej atmosferze. Doskonała okazja także dla inwestorów, którzy chcą osiągnąć wysokie zyski z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie zrevitualizowanej kamienicy.

Opłaty

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 456 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania wody i ogrzewania pomieszczeń, logotermu, wody i odpadów).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia — pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

Oferta Inwestycyjna

Ze względu na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i mieszkania, niskie koszty utrzymania oraz duże możliwości aranżacyjne (zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe), jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy lub dla celów własnych mieszkalnych/biznesowych.

Zapraszamy na prezentację

Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, są własnością objętą prawem autorskim. Korzystanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 54,85 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 456,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prestizowe-m3-odnowiona-kamienica-scisle-centrum-ID4xBnG

,