Proponuję na sprzedaż piękne, 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią oraz łazienką, o powierzchni 92 m², usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy z lat 30-tych XX wieku. W mieszkaniu znajduje się przestronny salon z dużym oknem bayowym. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 10 m², ogród oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Forma Własności: własność, księga wieczysta

Dodatkowa Przestrzeń: piwnica, ogród, miejsce parkingowe przed budynkiem

Wyposażenie: mieszkanie w pełni umeblowane, z wyjątkiem osobistych sprzętów

Kuchnia: oddzielna

Media: kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, ogrzewanie za pomocą pieca na pellet z automatycznym zbiornikiem, dodatkowo boiler w łazience do podgrzewania wody z wężownicą, ogrzewanie podłogowe w łazience, energia elektryczna, nowa instalacja kanalizacyjna z 2021 roku, instalacja domofonu z 2025 roku, remont klatki schodowej zaplanowany na maj 2025 roku.

Możliwość podłączenia kuchenki gazowej lub elektrycznej dwufunkcyjnej.

Internet światłowodowy, telewizja

Budynek: kamienica; rok budowy: około 1930, 6 mieszkań w budynku

Technika budowlana: tradycyjna/cegła

Mieszkanie na pierwszym piętrze

Mieszkanie o powierzchni 92 m²:

- Salon - 30 m²

- Pokój I - 15 m²

- Pokój II - 16 m²

- Kuchnia - 16 m²

- Łazienka - 6 m²

- Korytarz - 10 m²

Dodatkowo:

- Piwnica około 10 m²

wysokość pomieszczeń: 2,85 m

- remont dachu i elewacji w 2023 roku.

- przyłącze kanalizacyjne wykonane w 2021 roku.

- remont klatki schodowej maj 2025.

- instalacja domofonu - luty 2025.

- działka o powierzchni 965 m²

- 6 lokali mieszkalnych w całym budynku

- miejsce parkingowe przed budynkiem

- ogród

Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, gładzie gipsowe na ścianach i gipsowe listwy przypodłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Podłoga drewniana, cyklinowana. Nowe parapety z konglomeratu. W łazience nowy jastrych, ogrzewanie podłogowe, płyty gipsowe. Ogrzewanie mieszkania piecem na pellet z automatycznym zbiornikiem. Nowe grzejniki w całym lokalu. Mieszkanie przeszło generalny remont, zostało odnowione i pomalowane.

Koszt ogrzewania w czasie zimy przy temperaturze w mieszkaniu około 24/25 stopni wynosi około 3000 PLN.

W łazience znajduje się także elektryczny boiler z wężownicą - zimą woda podgrzewana jest przez piec na pellet, natomiast latem przez boiler.

Meble kuchenne w pełni wyposażone, zawierające kuchenkę gazową, okap, wyspę kuchenną z hokerami, zmywarkę oraz piekarnik elektryczny, do dyspozycji piękne, wykonane na zamówienie meble drewniane.

Nowe okna plastikowe. Domofon w mieszkaniu. Drzwi drewniane.

Cena obejmuje meble zakupione mniej niż 2 lata temu.

Opłata wspólnotowa - 1361,12 PLN z funduszem remontowym.

Fundusz remontowy 816,32 PLN

Opłata wspólnotowa / opłaty - 546,03 PLN

Nieruchomość znajduje się w Leśnicy, w pobliżu Biedronki, Lidla oraz innych sklepów, kawiarni, restauracji, baru, przedszkola, szkoły. W okolicy liczne tereny zielone - Park Leśnicki z zamkiem Leśnica, stawy leśne, place zabaw. Rejon jest cichy i bardzo zielony. Ulica Serowarska to jedna z najpiękniejszych ulic willowych we Wrocławiu.

Dostęp do centrum Wrocławia różnymi środkami transportu - MPK/PKP, blisko obwodnicy Leśnicy i wyjazdu w kierunku Środy Śląskiej.

Zapraszam - oferta bez pośrednika.

Cena 990,000 PLN do negocjacji

telefon 668 076 099

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-mieszkanie-na-sprzedaz-ul-serowarska-wroclaw-lesnica-ID4vtQQ.html