EKSKLUZYWNA REZYDENCJA W WYSOKIM STANDARDZIE
Piękna, prestiżowa rezydencja w zielonej, bezpiecznej okolicy – idealna dla najbardziej wymagających!
Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż wyjątkową rezydencję 6-pokojową o wysokim standardzie, położoną na prestiżowej, zamkniętej i pięknie zagospodarowanej działce w mieście Sliwice, gmina Długoleka – zaledwie 1 km od obwodnicy Wrocławia.
To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, z doskonałym dostępem do centrum Wrocławia.
Kluczowe cechy nieruchomości:
- Powierzchnia: Całkowita – 300 m², użytkowa – 250 m²
- Działka: Urocza, zagospodarowana działka o powierzchni 1400 m²
- Lokalizacja: Zielona, bezpieczna okolica wśród zabudowy willowej, na lekkim wzniesieniu (brak ryzyka powodzi), idealne miejsce na piesze wycieczki, rowerowe przejażdżki i relaks
- Rok budowy: 1984, budynek murowany, dach pokryty blachą przypominającą dachówkę, ocieplony wełną mineralną
- Garaż: Jednostanowiskowy garaż w konstrukcji budynku, wyposażony w kanał i wentylację (dwa odrębne wejścia do posesji od drogi powiatowej oraz brama wjazdowa)
Przestrzeń mieszkalna:
- Parter (122 m²): Duży salon, kuchnia z jadalnią, piec, toaleta, gościnny prysznic, przestronny hall, ganek, kotłownia, garaż, spiżarnia, patio (20 m²) pokryte falistym metalem, piękny ogród
- I piętro (80 m²): 2 sypialnie, łazienka, salon, 2 tarasy
- II piętro / poddasze (74 m²): 4 sypialnie, łazienka (do adaptacji), 2 garderoby
Dodatkowe udogodnienia: Dom gospodarczy (60 m² + poddasze do adaptacji, np. jako domek gościnny), schronienie (100 m²)
Ekspozycja: zachód (salon na 1. piętrze), południe (salon na parterze), południe (wejście)
Standard wykończenia:
Dom wykończony z największą dbałością o szczegóły, z wysokiej jakości materiałów:
- Podłogi: Drewno świerkowe na każdym piętrze, dodatkowo granit i marmur na parterze
- Łazienki: Wykończone marmurem
- Okna: Plastikowe z potrójnym szybownaniem
- Ogrzewanie: Centralne, energooszczędny piec 5 generacji z nową wkładką kominową, kominek marmurowy (dodatkowe źródło ciepła i unikalny element dekoracyjny)
Udogodnienia techniczne:
- Woda: Miejska
- Ogrzewanie: energooszczędny piec 5 generacji, kominek
- Prąd, przepływowy podgrzewacz wody
- Kanalizacja: szambo
- Szybki internet fiber optic
Komunikacja i infrastruktura:
- Chodnik,
- Sklep Żabka (30 metrów),
- Przystanek autobusowy (50 metrów),
- Lotnisko: 25 min samochodem,
- Galeria Dominikańska: 25 min samochodem,
- Targ we Wrocławiu: 27 min samochodem,
- Wrocławski Klub Golfowy®: 15 min samochodem
Status prawny: pełna własność
Dodatkowe atuty:
- Malownicza, cicha okolica otoczona zielenią – idealna dla tych, którzy cenią ciszę, harmonię i bliskość natury.
- Rezydencja doskonała dla wielopokoleniowych rodzin, inwestorów lub osób szukających luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji.
- Bezpieczna, zamknięta nieruchomość otoczona zielenią i elegancką zabudową willową.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny.
- Bliskość obwodnicy Wrocławia gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta.
- Wysoki standard wykończenia i energooszczędność – połączenie luksusu z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu i prezentacji nieruchomości! To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają komfortu, prestiżu i harmonii z naturą, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nie przegap tej okazji!
Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 8
Budowa: 1984

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Zbigniew

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-6pokoi-sliwice-1km-od-obwodnicy-ID4rslw