Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej rezydencji. Ten niezwykły dom w stylu skandynawskim jest synonimem wyrafinowanego designu i komfortu, otoczony zielenią na przestronnym działce o powierzchni 1700 m². Dom znajduje się w dzielnicy Wawer przy ul. Technicznej.
O NIERUCHOMOŚCI:
Salon jest przestronnym, jasnym miejscem, w którym naprawdę chce się być. Wzdłuż całej długości znajduje się przesuwny system okien, umożliwiający dosłowne otwarcie wnętrza na ogród. Drewniana podłoga z ukrytym ogrzewaniem podłogowym zapewnia ciepło i przytulność przez cały rok. Wysokość pomieszczenia (280 cm) daje poczucie swobody, a nowoczesne oświetlenie podkreśla charakter wnętrza. Salon płynnie łączy się z kuchnią, z dużym wyspowym blatem jako jej centralnym punktem, który nie tylko wygląda świetnie, ale jest także praktyczny – idealne miejsce do gotowania. Długi blat roboczy biegnie wzdłuż panoramicznych okien, zapewniając podczas gotowania czy porannej kawy wyjątkowy widok – prosto na las.
Sypialnia na parterze to komfortowa przestrzeń podzielona na strefę sypialną, prywatną łazienkę, garderobę oraz miejsce na saunę. Wszystko zaprojektowane tak, aby zapewnić komfort i prywatność, bez zbędnych podziałów. Na parterze znajduje się także przestronny hall z dostępem do garażu, pralni i WC.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, które można łatwo podzielić na cztery niezależne pokoje, dostosowując układ do potrzeb. Do dyspozycji są również dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną. Z hallu dostępna jest duża taras, który czeka na wykończenie, dając nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji.
WAŻNE:
Atutem nieruchomości jest możliwość podziału działki na dwie części, co daje opcję budowy drugiego domu. Już istnieje pozwolenie na budowę, co znacznie przyspiesza proces realizacji nowej inwestycji. Idealne rozwiązanie dla osób planujących stworzenie kompleksu rodzinnego lub inwestycję na przyszłość.
DOM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 280 M2:
PARTER
- przestronny salon z dostępem do tarasu
- otwarta, jasna kuchnia z wyspą i spiżarnią
- sypialnia z prywatną łazienką i sauną
- wiatrołap
- korytarz
- toaleta
- kotłownia/pralnia
PIĘTRO
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- łazienka 1
- łazienka 2
- korytarz
- taras
DODATKOWE informacje:
- Taras z miejscem na grill i meble ogrodowe, idealny do relaksu otoczony zielenią.
- Garaż na dwa samochody.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE DLA KOMFORTU:
- Antywłamaniowe szkło zapewniające bezpieczeństwo bez kompromisów.
- Klimatyzacja i rekuperacja gwarantujące idealny mikroklimat o każdej porze roku.
- Przygotowana instalacja kominka w salonie.
- Wejście do nieruchomości przez bramę sterowaną pilotem.
- Automatyczne nawadnianie ogrodu: system kroplowy – rury i kroplowniki dostarczające wodę bezpośrednio do korzeni roślin. Jest bardziej precyzyjny i oszczędny, idealny do rabat kwiatowych, krzewów i roślin wymagających delikatnego podlewania. Sprinkler – to pop-up’owe zraszacze nawadniające trawnik i rośliny z góry, naśladujące naturalny deszcz.
Lokalizacja:
Ul. Techniczna znajduje się w dzielnicy Wawer w Warszawie, blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Łączy Falenicę i Aleksandrów. Aleksandrów to cicha, zielona część Warszawy, charakteryzująca się niską zabudową jednorodzinną i bliskością lasów. Okolica zapewnia mieszkańcom spokój i kontakt z naturą, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
Atrakcje i miejsca w pobliżu:
- Wzgórze Lotnika: miejsce upamiętniające katastrofę lotniczą z 1944 roku, w której zginęli trzej piloci alianccy. Znajduje się na południowo-wschodnim skraju dzielnicy Wawer.
- Dąb przy ul. Zagórzańskiej 33: piękny, rozłożysty pomnik przyrody, łatwo dostępny i stanowiący ciekawy punkt na naturalnej mapie regionu.
- Cmentarz ewangelicki w Aleksandrowie: zabytkowy cmentarz używany przez niemieckich kolonistów do czasów II wojny światowej.
- Stadnina Uslugowy ulmag
- Piękne szlaki turystyczne i rowerowe

Pomagam w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Zapraszam na prezentację i kontakt od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00–22:00.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowany: 2019

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Agnieszka Rudol

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-dla-ludzi-sukcesu-ID4x6Tb