Szczegółowy opis z dodatkowymi zdjęciami -

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 297 m², zbudowany w 2022 roku, położony na działce o powierzchni 7 942 m². Z czego 6 295 m² to teren budowlany, a pozostała część to teren zadrzewiony z możliwością przekształcenia na działkę budowlaną. Nieruchomość zapewnia maksimum prywatności, komfortu i prestiżu. Idealna dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, zaledwie 20 minut od Gdyni.

Lokalizacja: Koleczkowo 84-207, Wojska Polskiego 21

Działka

• Powierzchnia 7 942 m², z czego 6 295 m² to teren budowlany, a 1 647 m² to teren zadrzewiony
• Możliwość przekształcenia całości działki na teren budowlany
• Możliwość podziału działki na mniejsze części i budowy dodatkowych budynków (wolnostojących lub bliźniaczych)
• Całkowicie ogrodzona - z przodu betonowy płot, z tyłu siatka z fundamentem
• Prywatny las z możliwością zbierania grzybów
• Dojazd drogą miejską, regularnie odśnieżaną zimą
• 2,2 km do drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) - szybki dojazd do Gdyni (około 20 minut)
• Numer działki: 221509_2.0011.21/16 (dostępna na stronie)
• Czyli podatek od nieruchomości: 4 759 PLN rocznie

Budowa

• Zbudowany w 2022 roku
• Powierzchnia użytkowa: 297 m²
• Garaż na dwa samochody: 35,7 m²
• Technologia: ściany z bloczków ceramicznych 25 cm + izolacja (styropian 20 cm)
• Pokrycie dachowe Creaton Simpla Nuance (antracyt), nachylenie 35°, wysokość budynku 8,34 m

Pokoje

• Cztery pokoje (sypialnia z garderobą, dwa pokoje dziecięce, biuro)
• Cztery łazienki (dwie z prysznicem, dwie z prysznicem i wanną)
• Sauna
• Siłownia
• Kotłownia z pralnią
• Garaż

Media i instalacje

• Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Buderus
• Roczny koszt ogrzewania przy 23°C: około 8 800 PLN
• Przyłącze gazowe z PGNiG
• Prąd i energia z Energa (zasilanie m.in. ładowarki do samochodów elektrycznych, sauny, płyty indukcyjnej)
• Własna studnia głębinowa (~64 m) - woda pitna, brak opłat za wodę
• Własna biologiczna oczyszczalnia ścieków - brak opłat, brak wywozu odpadów, serwis co 2 lata
• Internet światłowodowy
• Współczynnik EP: około 68 kWh/m²/rok
• Możliwość instalacji fotowoltaicznej

Wykończenia i udogodnienia

• Okna aluminiowe (Aluprof), antracytowe z połyskiem
• Zewnetrzne drzwi aluminiowe z elektrycznym zamkiem
• Podwieszane i oświetlone sufity w salonie i wiatrołapie
• Klimatyzacja:
• Salon - Mitsubishi Electric
• Pokoje dziecięce, biuro, siłownia, sypialnia - Hyundai
• Podłoga warstwowa Kaczkan (dąb, klasyczny jodełka, olejowana) - parter
• Na pierwszym piętrze: wykładzina gąbkowa, w siłowni puzzle gumowe
• Zmiękczacz wody, filtry wodne
• Sauna z piecem Harvia - temperatura do 110°C

Lokalizacja

• Cicha, zielona okolica w Koleczkowie
• W pobliżu: Biedronka, Dino, Justynka, szkoła podstawowa, przedszkole
• Zaledwie 20 minut samochodem od centrum Gdyni

Specyfikacja:
Powierzchnia: 297,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Prawda

Sprzedający: Karolina

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-koleczkowie-dom-297m-na-dzialce-7-942m-z-2022r-ID4xnLV#map