Rezydencja w Kozy koło Bielska-Białej

Powierzchnia użytkowa domu: 650 m² | Działka: 3833 m² | Cena: 2 999 000 PLN

Na sprzedaż znajduje się wyjątkowa rezydencja z imponującą powierzchnią użytkową 650 m², usytuowana w miejscowości Kozy – tylko 8 km od centrum Bielska-Białej, w bliskim sąsiedztwie kortów tenisowych. Dom stoi na płaskiej działce o powierzchni 40 arów, oferującej dużą możliwość aranżacji przestrzeni. To idealna nieruchomość dla miłośników przestrzeni, ciszy i możliwości własnej adaptacji.

Kluczowe cechy nieruchomości:

- Trzy poziomy + użytkowe poddasze

- 3 przestronne salony, 11 pokoi, w tym:

• 2 pokoje z prywatnymi łazienkami (parter)
• 5 pokoi na piętrze (np. pokoje dziecięce, biura, sypialnie)
• 2 duże i 2 mniejsze pokoje na poddaszu

- 6 łazienek (w tym jedna w piwnicy, trzy na parterze, dwie na piętrze)

- Kominek, 2 tarasy, balkony, duży ogród

- Garaż na dwa samochody zintegrowany z budynkiem

- Zewnętrzny basen (40,84 m²), osobny budynek sauna (14 m²)

- Pomieszczenia techniczne i gospodarcze na każdym poziomie

- Możliwość przekształcenia na nieruchomość inwestycyjną

Lokalizacja:

• Kozy – cicha, zielona miejscowość górska
• Kort tenisowy naprzeciwko
• Blisko szkół, sklepów, restauracji
• Blisko natury: Beskid Mały, szlaki, strumienie
• 8 minut do Bielska-Białej, 1 godzina do Krakowa

Dlaczego ta nieruchomość to doskonała inwestycja? Opcje działalności w obiekcie, np.:

Zdrowie i uroda:

• Gabinet masażu, fizjoterapii, terapia ruchowa
• Dzienny SPA z sauną, relaksem, masażami
• Kosmetologia, coaching, gabinet psychologiczny
• Usługi dietetyczne, drobne zabiegi medycyny estetycznej

Usługi profesjonalne i biurowe:

• Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, IT, projektowanie
• Agencja reklamowa, marketing, grafika
• Call center niskiego natężenia ruchu

Usługi kreatywne i artystyczne:

• Studia ceramiki, malarstwa, fotografii
• Restauracja mebli, lutnictwo, rękodzieło
• Studio lub showroom

Usługi mieszkaniowe i wynajem:

• Luksusowy dom na wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking)
• Dom rodzinny z pokojami gościnnymi na wynajem
• Micro-hostel z tematycznymi pokojami
• Podział na mniejsze jednostki na długoterminowy wynajem

Opieka i usługi edukacyjne:

• Przedszkole domowe (dzieci / seniorzy)
• Szkoła językowa, nauczanie w domu, terapia mowy, terapia

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

Piwnica (częściowo pod ziemią):

• Pomieszczenie gospodarcze (małe)
• Duża kotłownia / pomieszczenie techniczne
• Przestronna łazienka z możliwością aranżacji SPA (sauna, jacuzzi)

Parter (strefa dzienna):

• Wiatrołap / hol wejściowy
• Pomieszczenie gospodarcze (np. garderoba, schowek)
• Mała łazienka przy wejściu
• Korytarz wejściowy
• 2 pokoje z prywatnymi łazienkami – idealne na biura / pomieszczenia / pokoje gościnne
• Duży salon z kominkiem
• Drugi salon z barem i wyjściem na taras
• Jadalnia z wyjściem na drugi taras
• Kuchnia z przyległą spiżarnią
• Razem: 3 łazienki, 2 salony, kuchnia + spiżarnia, jadalnia

I piętro (strefa prywatna):

• Przestronny hall (świetny na stworzenie salonu)
• Ogromny balkon / taras
• Duża sypialnia z balkonem i prywatną łazienką
• 4 dodatkowe pokoje (np. dziecięce / biura)
• Małe pomieszczenie gospodarcze / schowek
• Dodatkowa łazienka
• Razem: 5 pokoi, 2 łazienki, duży pokój dzienny z balkonem

Użytkowe poddasze (multifunkcyjna strefa):

• 2 duże pokoje (np. warsztat, studio, sypialnia)
• 2 mniejsze pokoje (np. biura, pokój hobby)
• Możliwość stworzenia dodatkowej łazienki

Dane techniczne:

• Rok budowy: 2000
• Technologia: keramzyt, ocieplenie styropianem
• Strop: wielospadowy, ceramiczna dachówka
• Ogrzewanie: elektryczne i kominek
• Mieszkania: drewniane
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
• Schody: drewniane
• Podłogi: gres, parkiet, kafelki ceramiczne
• Sufity: żelbetowe, drewniane ponad poddaszem

Specyfikacja:
Powierzchnia: 650,0 m²
Sypialnie: 11
Łazienki: 6
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Potrzeba remontu: Tak

Sprzedający: Łukasz Misiniec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-kozach-kolo-bielska-bialej-ID4x3E0