Na sprzedaż luksusowa nieruchomość o powierzchni 183 m² położona w Lazach w zamkniętym osiedlu Magdalenka Residences. Osiedle znajduje się w pobliżu lasów Magdalenki, 300 m od głównej drogi! 12 domów na osiedlu, zamknięty teren, monitoring wejścia. Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w układzie bliźniaczym, dwupiętrowy bez piwnicy i pochylni (z dwoma stropami). Całkowita powierzchnia 183 m². Bez garażu i kotłowni – 163 m². Oddzielna kuchnia, 6 pokoi, 3 łazienki, garaż na 1 samochód, kotłownia. Dodatkowe miejsca parkingowe przed domem. Działka o powierzchni 670 m²: ogrodzona panelami fotowoltaicznymi, liczne nasadzenia, w tym ponad 100 dużych tuji (wzrost 3m+) zapewniających prywatność, altana, huśtawka dla dzieci, ogródek warzywny, schowek na drewno, skrzynka narzędziowa, brickowy schowek na odpady, szkieletowy basen o średnicy 4,5 m, panele słoneczne do podgrzewania wody, roboticzny kosiarka do trawy. Funkcjonalny i dobrze utrzymany dom gotowy do zamieszkania, cechujący się parametrami budynku pasywnego z niskimi kosztami eksploatacji (brak czynszu). Średnie miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą od 600 do 800 zł!!! Nie wymaga modernizacji termicznej ani innych nakładów inwestycyjnych. Uregulowany status prawny. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem (1/12) w wewnętrznej drodze dojazdowej. Nieruchomość składa się z: Parter: - kuchnia 11 m² - hall 8 m² - salon 41 m² (z kominkiem) - gabinet 8 m² (z zabudową szafową) - łazienka 3 m² - wiatrołap 3 m² Piętro: - pokój 23 m² Piętro: - pokój 14 m² - pokój 17 m² - łazienka 7 m² - sypialnia 32 m² (z zabudową szafową) z oddzielną łazienką 6 m² Nieużytkowe poddasze (strych, magazyn). Dom wyposażony jest w system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny (Seris protection), monitoring budynku. Nieruchomość została wybudowana metodą tradycyjną (porotherm, ocieplony styropianem) na dużej i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 670 m². Obiekty wyposażone są w dwie instalacje PV/fotowoltaiczne: system naziemny o mocy 3 kWe (Polenergia, Alva Solar Full Black) panele słoneczne do podgrzewania wody. Podwyższony standard/inwestycje: nowe okna PCV w kolorze białym na czarnym aluminiowym oknie, trój-szybowe/ pięciokanałowe. Gwarancja do 2030 roku, drenaż płyty fundamentowej i odwodnienie deszczówki z systemu rynnowego do melioracji rowu, szeroki wjazd do garażu z kostki brukowej na betonowej podbudowie, fotowoltaika naziemna. Media (wszystkie miejskie): prąd z sieci energetycznej; woda, gaz ziemny (kocioł kondensacyjny gazowy), światłowód, kanalizacja. Lokalizacja: dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej lokalnie w Lazach, czyli szkoła podstawowa, przedszkola, liceum, hipermarket, sklep dyskontowy, liczne sklepy, stacja benzynowa BP, usługi (fryzjer, kosmetyczka, weterynarz, kwiaciarnia, fitness, notariusz, plac zabaw i inne), kościół, wieża widokowa, biblioteka, Centrum Handlowe Janki (Cinemacity, IKEA) 5 km/6 min samochodem. Szybki dostęp do Warszawy (10-15 min): al. Krakowska/DK7 (600 m), S7, S8, S79. Mikrokliamat lasów Laz/Magdalenki w bliskim sąsiedztwie Warszawy z licznymi ścieżkami rowerowymi/biegowymi, trasami konnymi. Zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 183,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 11

Sprzedający: Jakub Majcher

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-basenem-z-lazach-magdalenka-rezydencje-ID4xJB9