KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
695 947 884

Rezydencja z klasą i widokiem na góry*** Unikalna rezydencja z widokiem na góry | Bielsko-Biała Janowice | ***

Na sprzedaż znajduje się rezydencja z klasą, unikalny dom położony w prestiżowej, spokojnej i willowej dzielnicy Bielsko-Białej, tuż przy granicy z Janowicami.
Zbudowany według indywidualnego projektu, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, przestrzeni i pełnej prywatności.
Szczegółowy układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort codziennego życia; dom jest przestronny, ale nie przytłaczający rozmiarami. Każde wnętrze ma swoje przemyślane miejsce i cel, co sprawia, że przestrzeń jest intuicyjna i wygodna w użytkowaniu.
Stan deweloperski. Wnętrza są przygotowane do wykończenia według własnych preferencji. Idealna baza do stworzenia wymarzonej rezydencji.
Powierzchnia
Użytkowa powierzchnia domu wynosi 659,56 m², składa się z:
- powierzchnia mieszkalna 497,96 m² oraz
- powierzchnia użytkowa z garażem 161,60 m²
- dodatkowo, częściowe piwnice i potencjalna użytkowa poddasze (170,60 m²)
Razem 830,16 m² (!)

Ogród
Działka o powierzchni 5080 m² (istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 4870 m²)
Ogród jest dostosowany do dowolnej aranżacji - brak nasadzeń, można go użytkować swobodnie przez cały czas.
Basen, oranżeria, stajnia dla konia. Możliwość budowy domu gościnnego.
Rozmiar, widok i lokalizacja w tak cichym miejscu gwarantują niesamowite możliwości ograniczone tylko wyobraźnią...
Jednocześnie, ze względu na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (główna działka i sąsiednia: oznaczenia 22.MNU i 2.MN), istnieje opcja wykorzystania dodatkowej przestrzeni do ogrodnictwa, szklarni lub działalności rolniczej.
Atutem jest również możliwość podziału działki na mniejsze, o minimalnym rozmiarze co najmniej 800 m².
Szczegóły dotyczące wnętrza
Główne wejście znajduje się od strony północnej - składa się z portyku z zadaszonym balkonem.
Strefa wejściowa to przestronny hall z reprezentacyjnymi schodami oraz pomieszczenia pomocnicze, takie jak wiatrołap, garderoba i łazienka dostępna z hallu. Z hallu można również przejść bezpośrednio do budynku gospodarczego.
W wschodniej części parteru znajduje się sypialnia z osobną garderobą i łazienką oraz dodatkowy pokój dostępny z hallu.
Na zachodzie znajduje się część dzienna domu. Kuchnia otwarta na salon z kominkiem i jadalnią.
Od strony południowej taras parterowy dostępny z salonu i sypialni.
Schody prowadzą na kolejne piętro. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 prywatne pokoje dla mieszkańców, dwie łazienki i WC.
Z jednego pokoju i łazienki można wyjść na loggię zajmującą całą szerokość budynku.
Przestrzeń hallu na pierwszym piętrze od strony północnej to nisza z podwyższonym sufitem. Stąd można wyjść na balkon znajduje się nad głównym wejściem do domu. Schody prowadzą wyżej, zgodnie z projektem na nieużywane poddasze budynku, ale istnieje również możliwość adaptacji pod cele mieszkalne, choć w mniejszym zakresie.
Podsumowanie pomieszczeń
Parter:
1. Wiatrołap (8,39 m²)
2. Garderoba (7,73 m²)
3. Łazienka (5,19 m²)
4. Spiżarnia (3,73 m²)
5. Hall (58,54 m²)
6. Kuchnia (20,67 m²)
7. Salon (57,20 m²)
8. Jadalnia (34,11 m²)
9. Pokój (28,18 m²)
10. Pokój (30,00 m²)
11. Garderoba (16,68 m²)
12. Łazienka (19,11 m²)
Pierwsze piętro:
1. Komunikacja (66,14 m²)
2. Pokój (20,38 m²)
3. Pokój (20,38 m²)
4. Łazienka (11,79 m²)
5. Pokój (18,13 m²)
6. WC (6,32 m²)
7. Łazienka (16,78 m²)
8. Garderoba (10,18 m²)
9. Pokój (31,03 m²)
10. Balkon (5,92 m²)
11. Loggia (15,46 m²)
W części użytkowej znajduje się również funkcjonalna kuchnia i łazienka.
Dane techniczne
- fundament wylewany z mieszanki żwirowego betonu, ocieplony
- ściany konstrukcyjne z ceramicznego bloczka porotherm o grubości 44 cm
- ścianki działowe z bloczków i częściowo z cegły
- stropy i schody na pierwsze piętro wzmocnione betonem zbrojonym
- dach pokryty dachówką Braas i ocieplony wełną mineralną Gullfiber (20 cm)
- wykończenie ścian tradycyjnymi tynkami, na poddaszu gips kartonowy
- okna PVC z podwójnymi niskoemisyjnymi szybami
- wykonane instalacje gazowa, elektryczna i wodna
- zainstalowane drewniane drzwi wewnętrzne z framugami
- możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych - duża powierzchnia dachu
- działka ogrodzona na trzech stronach siatkami
- planowana kanalizacja miejska, trwają prace (tymczasowo wymaga to instalacji własnej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego)
Lokalizacja i widoki
- Spokojna, willowa dzielnica Bielsko-Białej (granica z Janowicami)
- Z głównej sypialni rozciąga się widok na góry
- Działka jest dobrze nasłoneczniona
Odległości
* 7 km od centrum Bielsko-Białej (około 10 minut samochodem)
* 15 km od drogi ekspresowej S1
* 2,5 km do szkoły podstawowej
* 2 km do przedszkola
Status prawny
- Pełna własność
- Jeden właściciel
- Księga wieczysta bez obciążeń

Zamieszkaj w rezydencji z potencjałem, stwórz dom swoich marzeń z widokiem na Beskidy!
Skontaktuj się ze mną dziś i umów się na prezentację, gwarantuję, że warto osobiście obejrzeć ten dom.
Uwaga
Oferta dostępna wyłącznie dla klientów ceniących prestiż, przestrzeń i lokalizację ;)
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacje podawane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, jednak nie gwarantujemy ich poprawności i należy je weryfikować niezależnie.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ().

Specyfikacja:
Powierzchnia: 830,16 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Sprzedawca: RE/MAX Invest

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-klasa-i-widokiem-na-gory-ID4xy17#map