Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 200 m², położonego na działce o powierzchni 825 m². Dom posiada dwa oddzielne wejścia, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub inwestora planującego podwójny dochód z najmu. Budynek umożliwia dowolną adaptację wnętrza według własnych preferencji. To propozycja dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury.

LOKALIZACJA: ul. Margerytki 38, Warszawa Wawer – Falenica
➢ 1 km od trasy S2
➢ 800 m do PKP Falenica
Piękne otoczenie, otoczone lasami i zielenią, które gwarantuje spokój i ciszę. Jednorodzinne domy w nastrojowych uliczkach obsadzonych drzewami. Zaledwie 800 metrów od nieruchomości znajduje się stacja PKP, co czyni to miejsce idealnym dla tych, którzy cenią sobie doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy. Okolica oferuje także znakomite warunki do rekreacji, spacerów i jazdy na rowerze.

Dom o powierzchni 199,32 m² wymaga remontu, co pozwala nowemu nabywcy na pełną personalizację wnętrz. Budynek podzielony jest na dwie części dla dwóch rodzin. Istnieje możliwość połączenia obu części lub rozbudowy. Ma duże możliwości aranżacyjne. Funkcjonalny układ domu umożliwia dostosowanie liczby pokoi, pomieszczeń usługowych i przestrzeni rekreacyjnej do własnych potrzeb. Obfite doświetlenie oraz korzystny rozkład dają szansę na stworzenie nowoczesnego i komfortowego wnętrza.

Ogrod jest przestronny i bardzo atrakcyjny – to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Na terenie znajduje się wiele miejsc, które można zaaranżować według własnych upodobań – od rabat kwiatowych po ogród warzywny czy sad owocowy. Ogrodzenie pozwala na posadzenie drzew, krzewów ozdobnych oraz roślin sezonowych, co umożliwia tworzenie różnorodnych kompozycji przez cały rok. Dodatkowo, doskonałe miejsce na postawienie altany, grilla lub placu zabaw dla dzieci.

Działka ma regularny, prostokątny kształt. Wymiary: 16,78 x 49,60. Powierzchnia: 832 m².
Dodatkowe informacje: Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Ogrzewanie gazowe. Dom jest obecnie niezamieszkały. Posiadam plany każdego piętra, które dostarczę zainteresowanym na życzenie. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na wyłączność w zakresie sprzedaży.
Kinga Chodkiewicz
Nieruchomości
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Kinga Chodkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przy-pkp-zielona-okolica-20-min-od-centrum-ID4xbeD#map